Los lotes en cuestión que figuran en el presente expediente son los del edificio situado en el 150 de la rue de Vimy y un lote adyacente que da a la rue de Béthune.
En julio de 2023, la ciudad de Sherbrooke anunció que tenía intención de adquirir estos lotes en colaboración con la cooperativa solidaria l’Envolée para desarrollar una veintena de viviendas para personas independientes que viven con autismo. Sin embargo, este proyecto se trasladó a Plateau McCrea en febrero pasado.
Por lo tanto, la adquisición inicialmente prevista nunca se llevó a cabo. El consejo municipal aceptó, durante la reunión del martes por la tarde, que el Ayuntamiento vuelva a adquirir estos lotes.
Los lotes en cuestión. (Ciudad de Sherbrooke)
Como las discusiones se desarrollaron a puerta cerrada, no es posible conocer el contenido exacto del debate sobre el tema. Sin embargo, al leer los documentos municipales que acompañan al expediente, entendemos que se presentaron tres opciones a los funcionarios electos.
El primero, que resultó seleccionado, tenía como objetivo comprar el terreno por un importe de poco más de 3,4 millones y lanzar una convocatoria de proyectos de entidades. Esta avenida obliga a la Ciudad a gastar $38,000 en conservación y mantenimiento del edificio durante “un período aproximado de 24 meses”.
Las otras dos opciones propuestas incluían arrendar el terreno a una organización mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo y la retirada total de la Ciudad de este expediente.
En una rueda de prensa tras la sesión, la alcaldesa Évelyne Beaudin aseguró que la convocatoria de proyectos estará destinada a viviendas “sociales, asequibles o comunitarias”.
“Tuvimos que ponernos en modo de adquisición, porque tenemos que mantener una cierta influencia sobre el desarrollo de nuestro territorio”, dijo.
La Sra. Beaudin añadió que, en su opinión, proporcionar terrenos es un tipo de contribución menos riesgosa y más interesante en muchos aspectos para la ciudad en proyectos inmobiliarios en comparación con una contribución puramente financiera.
También aseguró que el objetivo sería construir viviendas “en estos dos lugares”, es decir en los dos lotes. Uno de ellos actualmente está arbolado. Pueden ser “dos proyectos diferentes”, dijo.
La alcaldesa Évelyne Beaudin asegura que el proyecto que verá la luz en estos lotes será de vivienda asequible. (Maxime Picard/Archivos La Tribune)
Disidencias
Los concejales Paul Gingues, Nancy Robichaud, Marc Denault y Hélène Dauphinais expresaron su desacuerdo al respecto. MM. Denault y Gingues afirmaron que hubieran preferido que el Ayuntamiento se retirara completamente del proceso.
“Para la ciudad, si tenemos en cuenta la experiencia que hemos tenido recientemente con la adquisición de la iglesia Sainte-Famille, creo que es mejor gestionar nuestros bienes y dejar que otra persona compre este edificio, una cooperativa por ejemplo”, afirma el Sr. Denault cuando fue contactado el miércoles.
“Luego veremos cómo podemos ayudarles en el desarrollo”, añade.
Por su parte, Robichaud subraya en una entrevista que comprar el terreno y alquilarlo a una organización con un contrato de arrendamiento a largo plazo habría sido esencialmente más sencillo y menos costoso para la ciudad, sobre todo porque una organización ya encargada de un proyecto de 51 viviendas en el lugar.
No fue posible conocer el nombre de la organización en cuestión, porque no se trata de “información pública”, indicó el miércoles el departamento de comunicación del Ayuntamiento, refiriéndose La tribuna en el acceso a la información.
Nancy Robichaud no estuvo de acuerdo.
(Maxime Picard/Archivos La Tribune)
“Tenemos un edificio que tendremos que mantener durante dos años, tal vez más. Esto sigue generando costes adicionales para la ciudad, un poco como, por ejemplo, la iglesia de la Santa Familia”, estima el concejal de Lac-Magog.
“Con un contrato de arrendamiento a largo plazo”, continúa, “nos liberamos de eso. Me hubiera inclinado más por esta opción e incluso, en definitiva, que la organización compre directamente.
Según documentos municipales, alquilar el terreno mediante un contrato de arrendamiento a largo plazo era una opción viable “sólo si el paquete financiero del proyecto de la organización de vivienda social […] esté finalizado y sea viable de acuerdo con todas las iniciativas de la organización en el territorio.
Los servicios municipales también priorizaron la opción de adquisición seguida de una convocatoria de proyectos.
