En un momento de crisis inmobiliaria, los CEGEP luchan por reclutar estudiantes que deseen convertirse en inspectores de construcción municipales. Por lo tanto, las ciudades de Quebec deben reducir sus criterios de contratación en un momento en que sus inspectores, abrumados por las solicitudes de permisos que tramitar, luchan por detener a los propietarios que dejan que sus casas se deterioren o realizan trabajos no autorizados. Primer artículo de una serie de tres sobre una escasez con múltiples repercusiones.
En todo Quebec, están llegando ofertas de trabajo para ocupar puestos de inspector municipal desde ciudades que están sufriendo por un programa universitario cuya popularidad está perdiendo. Sin embargo, en medio de una crisis inmobiliaria, las ciudades necesitan más que nunca a estos profesionales para hacer cumplir sus normas urbanísticas y emitir permisos de construcción.
“Es realmente la cruz y la pancarta para encontrar a las personas que hacen inspecciones”, afirmó la alcaldesa de Longueuil, Catherine Fournier, el pasado mes de abril. Luego ella le dijo Deber habiendo tenido que publicar tres ofertas de trabajo antes de lograr contratar, en 2022, dos inspectores municipales responsables de los expedientes de saneamiento de viviendas.
“De cada 20 inspectores de construcción, siempre hay al menos 2 o 3 inspectores que deben ser asignados o sustituidos”, señala el director del Departamento de Planificación y Gestión Territorial de la ciudad de Sherbrooke, Yves Tremblay, que está lejos de ser el único gerente tenga que hacer malabarismos con tal situación. “Todavía tengo un tercio de mi mano de obra que son sustitutos”, confiesa el director de Planificación y Desarrollo Sostenible de la ciudad de Trois-Rivières, Dominic Thibeault, para quien las ciudades luchan por competir con el sector privado “por los puestos técnicos”. en la inspección de edificios.
La ciudad de Montreal señala, por su parte, que “no hay suficientes personas” que obtengan la formación necesaria para poder ocupar el puesto de inspector de edificios, “en comparación con las necesidades” de los municipios. “Esto tiene el efecto de crear competencia entre los empleadores del sector público y los del sector privado”, escribe el oficial de relaciones públicas Gonzalo Núñez. Al 7 de junio, al Departamento de Vivienda de la Ciudad le faltaban 2 inspectores, de un total de 18 puestos.
Un programa suspendido
Mientras tanto, los únicos tres CEGEP en Quebec que ofrecen una técnica de desarrollo y planificación urbana (destinada a capacitar a inspectores municipales y técnicos en planificación territorial) tienen dificultades para reclutar estudiantes de un año a otro.
La situación es particularmente crítica en el Cégep de Matane que, “por primera vez” en su historia, no acogerá “a ningún estudiante durante los tres años de formación” este otoño, aunque en teoría podría acoger a varias decenas, indica su comunicado. gerente, Francis Turcotte. Sin embargo, son más bien un puñado de estudiantes los que se han matriculado en los últimos años en este programa, en el establecimiento de Bas-Saint-Laurent, y ninguno en previsión del próximo curso escolar.
“El ámbito del urbanismo es un ámbito poco conocido entre los jóvenes”, señala el coordinador de este programa, Yannick Malouin. Lamenta también que esta formación no sea elegible para las becas Perspective Québec, que se ofrecen en particular a personas que estudian ingeniería y arquitectura. Esta formación tampoco es elegible para la exención de tasas de matrícula adicionales para estudiantes extranjeros, que se ofrece para ciertos programas en campos con escasez de mano de obra.
El Cégep de Jonquière, por su parte, ha acogido una media de una docena de estudiantes en este programa desde 2019, mientras que en el Collège de Rosemont esta media es de 24 estudiantes. En estos establecimientos, esta técnica no se ve amenazada, pero el número de nuevas matriculaciones se está estancando a pesar de las crecientes necesidades en el sector municipal, como lo demuestra la tasa de colocación en los últimos años del 100% de los estudiantes de este programa en los CEGEP que lo ofrecen.
“Hay muchos círculos municipales que nos llaman directamente para tener pasantes, estudiantes”, señala el profesor responsable del Departamento de Técnicas de Desarrollo y Urbanismo del Cégep de Jonquière, Jean-Guillaume Simard, quien señala que la institución está “trabajando muy bien difícil” para crear conciencia sobre este campo con la esperanza de “aumentar el número de estudiantes” en este programa. “Pero no podemos obligar a la gente” a estudiar en este campo, precisa.
Unido por El deber, la ministra de Educación Superior, Pascale Déry, no se ha pronunciado sobre la posibilidad de incluir este programa entre los elegibles para las becas Perspective, destinadas a atraer estudiantes en sectores con escasez de mano de obra artística. Por correo electrónico, recuerda en cambio que “las becas Parcours para la movilidad estudiantil tienen como objetivo precisamente atraer estudiantes de fuera de estas regiones, ofreciendo hasta 7.500 dólares al año para este campo de estudio”.
Retrasos adicionales
Esta escasez tiene como consecuencia que los plazos de tramitación de los permisos de construcción de viviendas se hayan alargado en los últimos años en muchas ciudades de la provincia, señala Malouin, cuya observación es compartida por las ciudades y por varios inspectores municipales. El deber.
“Cuando son los jóvenes los que llegan y se toman más tiempo para no olvidar nada [pendant leurs inspections]”Esto presiona el plazo de finalización de los grandes proyectos”, observa Dominic Thibeault, quien indica que los desafíos que supone retener a los técnicos inspectores en la ciudad de Trois-Rivières hacen que la “antigüedad media” de éstos sea de dos años. “Afecta enormemente al servicio a los ciudadanos”, señala.
“Los retrasos son astronómicos” en la concesión de permisos de construcción, señala el inspector de medio ambiente construido de Montreal, Giovanni Di Tirro. Una situación que atribuye en parte a la falta de inspectores en la metrópoli. Según él, los salarios ofrecidos para este puesto deberían aumentarse para evitar el “éxodo” de estos trabajadores “al sector privado”.
Tres organizaciones de derechos de inquilinos unidas por El deber Por su parte, observamos que los inspectores se toman cada vez más tiempo para responder a las solicitudes de los inquilinos y visitar sus alojamientos para comprobar problemas de insalubridad o de seguridad. Un retraso que a menudo se prolonga durante varias semanas, señalan. “En determinadas circunstancias, puede causar problemas para la salud y la seguridad de los ocupantes”, señala el coordinador de la organización Logemen’occup, con sede en Gatineau, François Roy. Y a veces, el inspector simplemente no viene a ver la magnitud de los daños, por falta de tiempo, lamenta.
