Bienes raíces: ¿Cómo ven los franceses la vivienda?

Con su barómetro “Vivir el ayer, el hoy y el mañana”, Qualitel propone revisitar la memoria de los franceses pero también invitarlos a imaginar el futuro de sus hogares. Entonces, ¿cuáles han sido los principales avances en los últimos 50 años? ¿Qué mejoras les han marcado? ¿De qué se arrepienten? ¿Cómo planean los próximos años? ¿Existen marcadas diferencias de percepción entre generaciones?

¿Cuáles son las novedades que han marcado a los franceses en sus hogares?

La vivienda, lógicamente, ha evolucionado mucho en 50 años y ciertos equipamientos que hoy nos parecen obvios son en realidad bastante recientes.

Así, sólo el 51% de los de 65 y más años se ha duchado en el hogar de su infancia frente al 74% de los de 25 a 34 años, el 13% de los de 65 y más años ha tenido lavavajillas frente al 63% de los de 65 años y más de 25 a 34 años o incluso sólo el 6% de los de 65 y más años han tenido un intercomunicador o un código digital frente al 34% de los de 25 a 34 años.

Entre las comodidades de la vivienda infantil que los franceses todavía aprecian, las ventanas de doble acristalamiento se citan con un 88%, las contraventanas ocupan el segundo lugar con el 87% de los votos y la ducha ocupa la tercera posición con el 85% de los votos.

Por el contrario, algunos equipos que estaban presentes durante la infancia de los encuestados tienden a desaparecer, muy a su pesar:

• El 44% ya no tiene conserje y el 40% se arrepiente.

• El 36% ya no tiene bodega y casi el 50% se arrepiente.

• El 22% ya no tiene armarios ni zonas de almacenamiento integradas en los dormitorios o el salón y el 70% lo lamenta.

Para los franceses, las tres mejoras más importantes en materia de vivienda en los últimos 50 años son:

• Doble acristalamiento al 56%.

• Aislamiento térmico de la vivienda al 50%.

• Aislamiento acústico de la vivienda al 45%.

¿Qué relación tienen los franceses con su vivienda?

Los franceses consideran el lugar donde viven como el pilar de su bienestar.

El 80% lo considera “un auténtico capullo” y el 79% cree que es “importante sentirse bien en casa, aunque eso signifique gastar en el presupuesto de ocio o vacaciones”.

No sentirse agobiado es un elemento clave ya que el 41% tanto de inquilinos como de propietarios afirma que si tuvieran que mudarse sería para buscar un alojamiento más grande.

Otra lección notable del barómetro Qualitel: el acceso a la propiedad sigue siendo un objetivo importante, ya que el 82% de los franceses entre 25 y 49 años consideran importante ser o convertirse en propietarios de su vivienda habitual, aunque el 44% de este grupo de edad es un inquilino.

El 96% de este deseo está motivado por un motivo económico como dejar de pagar el alquiler o sentirse seguro económicamente.

A pesar de su gran interés por esta cuestión, los más jóvenes se muestran pesimistas en cuanto a la adquisición de una propiedad, ya que entre los inquilinos de entre 18 y 24 años, el 40% piensa que no tendrá medios para adquirir la vivienda principal.

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¿Cómo ven los franceses la vivienda del mañana?

En general, los franceses de todas las generaciones comparten las grandes líneas del futuro que imaginan para la vivienda: viviendas inteligentes gracias a la generalización de la domótica, integrando una importante dimensión medioambiental a través de viviendas eco-responsables, arquitectura bioclimática o incluso viviendas autosuficientes en agua y electricidad.

Por otro lado, los más jóvenes son más conscientes de los impactos climáticos futuros que podrían impactar directamente en su forma de vivir:

• El 58% de los jóvenes entre 18 y 24 años prevé tener que realizar importantes reformas energéticas en su hogar, frente al 38% de los de 50 y más años.

• El 62% de los jóvenes entre 18 y 24 años cree que tendrá que realizar trabajos para que su hogar sea más resistente a los peligros climáticos como el aumento del nivel del agua o las olas de calor, frente al 32% de los mayores de 50 años.

• El 42% de las personas entre 18 y 24 años incluso piensa que algún día tendrán que mudarse debido al calentamiento global, en comparación con sólo el 12% de las personas de 50 años o más.

Es bueno saberlo: el 66% de los jóvenes entre 18 y 24 años cree que tendrá que elegir un alojamiento en el que poder trabajar, frente al 50% de los jóvenes entre 25 y 49 años y el 16% de los mayores de 50 años, prueba de que el camino de considerar el trabajo cambia profundamente a lo largo de las generaciones.

Los jóvenes y sus mayores coinciden en una visión bastante pesimista del futuro, ya que el 78% de las personas entre 25 y 34 años y el 70% de las personas de 65 y más años piensan que la calidad de vida de las generaciones futuras en sus viviendas no será mejor que la ellos a la misma edad.

En cuanto a la propiedad de una vivienda, el 74% de los franceses cree que las generaciones futuras siempre soñarán con una casa con jardín, pero el 55% cree que éste les resultará inaccesible.

El 58% piensa incluso que, en general, en el futuro los jóvenes no tendrán medios para poseer una propiedad, con un máximo del 65% para el grupo de edad de 25 a 34 años.

¿Cómo ven las personas mayores su futuro en casa?

Para las personas mayores de 65 años, quedarse en casa es un problema importante.

El 67% de ellos planea quedarse en su hogar actual hasta envejecer, de los cuales el 50% dice que no necesita realizar ninguna obra de urbanización.

Vivir en viviendas inadecuadas es un gran obstáculo para quedarse en casa ya que el 49% de las personas mayores de 65 años cree que su vivienda actual no es o nunca será apta para personas mayores o con movilidad reducida y piensa que tendrá que cambiarla.

Esta inadecuación de las viviendas y la imposibilidad de realizar las obras necesarias parece directamente relacionada con su fecha de construcción, ya que el 72% de las personas mayores que viven en viviendas construidas entre 1900 y 1944 comparten esta observación, frente al 27% de las personas mayores que viven en una vivienda construida después. 2014.

¿Cuáles son las comodidades preferidas por las personas mayores para envejecer cómodamente en sus hogares?

• En una casa, el 31% cita la instalación de un dormitorio y un baño en la planta baja, el 26% la instalación de barras de apoyo en el baño y aseos y el 26% la instalación de rampas de acceso a las entradas.

• En los apartamentos, se da prioridad al 39% a la instalación de ascensor o salvaescaleras, al 33% a la instalación de barras de apoyo en baños y aseos y al 30% a la sustitución de la bañera por ducha.

Finalmente, el 36% de las personas de 65 y más años que desean cambiar de alojamiento por edad se plantearían aprovechar la oportunidad para cambiar de región. En el podio de sus regiones favoritas, Occitania se lleva el premio con el 18% de los votos, seguida de Bretaña con el 16% de los votantes. El País del Loira y la región PACA llegan empatados en el tercer puesto del podio con el 14% de los votos.

(1) “Vivir ayer, hoy y mañana”, Barómetro Qualitel 2024, octubre de 2024.