Saclay no es inmune a la caída de los precios, del 3,6% en un año a partir del 1 de noviembre de 2024. La ciudad de Essonne, en auge con el desarrollo de su campus universitario, presenta un precio de venta de apartamentos de 4.436 €/m2 de media para un alquiler de 18,5€/m2. El proyecto de la línea 18 del metro Grand Paris Express podría revitalizar el mercado, con varias etapas de puesta en marcha previstas para 2026, 2027 y 2030.
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Las 3 informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en Saclay en 2024
-3,6 % : Evolución del precio de venta de un piso a lo largo de un año.
4 436 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
18,5€/m2: alquiler medio de un apartamento.
En el corazón de la meseta, donde se encuentran los institutos de investigación y las grandes escuelas (CEA, Universidad Paris-Saclay, Escuela Politécnica, HEC, etc.), la ciudad parece sombría en términos inmobiliarios. “Los vendedores se están impacientando porque los compradores son cada vez más escasos”, señala Armand Caillet, de la agencia Safti. Prefieren instalarse en Saint-Aubin, Igny o Bièvres. Sin embargo, el proyecto de metro de la línea 18 del Grand Paris Express podría reactivar el mercado. Su primer tramo (Massy-Palaiseau a CEA Saint-Aubin) debería ponerse en servicio en 2026, el segundo (Massy-Palaiseau al aeropuerto de Orly) en 2027 y el enlace CEA Saint-Aubin a Versailles Chantiers, en el horizonte 2030.
Mientras tanto, MeilleursAgents informa de una corrección de precios del 6,8% en un año (10,6% en dos años). Hoy, para vender, la propiedad debe estar sin defectos y al precio justo. No es fácil de encontrar. Sin embargo, la oferta abunda. « Nuestro stock se ha duplicado respecto a un año normal, añade Alexandre Temporelli, de la agencia Grand Paris Immobilier. Los compradores esperan, excepto cuando necesitan encontrar alojamiento. » Los apartamentos son pocos. Uno de ellos, reciente, de 55 m², acaba de venderse por 277.000 euros. En cuanto a la casa, un comprador ofreció 119 m² y 300 m² de jardín por 520.000 euros.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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