En Toulouse, las ventas de pisos antiguos cayeron un 26% y las de casas un 20%. Por su parte, el nuevo mercado inmobiliario sigue estancado.
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Las 3 cosas para recordar sobre los precios inmobiliarios en Toulouse
-0,6 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
3 423 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
14,8€/m2: alquiler medio de un apartamento.
En la capital europea de la aeronáutica, hablar de una recuperación del mercado inmobiliario parece muy prematuro. “En un año, las ventas de pisos antiguos cayeron un 26% y las de casas un 20%.preocupa Frédéric Giral, delegado inmobiliario del colegio de notarios de Toulouse. No hemos visto ninguna mejora desde el inicio del año escolar, a pesar de la caída de las tasas de crédito que ha comenzado. » Sin embargo, los precios se mantienen estables, con una media de 3.250 euros por m² en los edificios antiguos. Van desde los 1.260 euros por m² en el barrio de Bellefontaine, en Mirail, hasta los 5.210 euros por m² en el sector de Saint-Etienne. Una estabilidad que no se aplica a las casas: “Cuando el diagnóstico de eficiencia energética se rebaja a E o F, las ofertas de compra caen hasta un 15% por debajo del precio de venta”, señala el notario. Es el caso de esta casa cubo de los años 60, para reformar. Aunque situado en el corazón de la popular Côte Pavée, cotizado por 570.000 euros, se vendió por 500.000 euros. Misma suerte en Croix-Daurade para esta otra casa cotizada por 370.000 euros y negociada por 330.000 euros. El mercado de viviendas nuevas todavía se está agotando. Ya no se vende mucho y los retiros de los compradores rondan el 30%.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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