Después de un año 2023 complicado, los profesionales vuelven a sonreír: “Los compradores han vuelto desde este verano, lo que está acelerando las ventas”. observa Victor Cheret, de Orpi Seine. Una dinámica impulsada por la caída de las tarifas, mientras que los precios cayeron ligeramente en 2024 (-1,5% en un año según MeilleursAgents). Y “los vendedores están más abiertos a la negociación”completa el agente inmobiliario. Suficiente para animar a los compradores primerizos a lanzar su proyecto.
En colaboración con Meilleurs Agents, Challenges le ofrece un zoom sobre los precios inmobiliarios por barrio. Los datos de Meilleurs Agents presentados en esta página están sujetos a derechos de autor y no tienen derecho a ser utilizados sin autorización, ya sea en el contexto de una actividad comercial o no. Si desea reutilizarlos, o si busca datos en una ciudad en particular, por favor contáctenos.
Las 3 informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en El Havre
-2,1 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
2 105 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
12,6€/m2: alquiler medio de un apartamento.
Estos últimos se dirigen a los barrios de Acacias y Sainte-Cécile, donde es posible encontrar una casa sin obra de 140 m² (con 500 m² de jardín) por 290.000 euros. Las familias más ricas se concentran en los distritos de Gobelins y Saint-Vincent, cerca de la playa. Al norte de Gobelins, el distrito de Sanvic también tiene demanda y tiene precios más razonables. “Para una casa se necesitan 2.000 euros por m²” evalúa Laetitia Crochemore, de Era.
El mercado del alquiler sigue tenso. “Algunos inversores están dando marcha atrás y desean abandonar la actividad de corto plazo como Airbnb para pasar a la de largo plazo”observa Víctor Cheret. Una promoción que, de generalizarse, podría devolver la vivienda al mercado.
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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