Después de un año difícil en 2023, muchos compradores han vuelto a Clamart desde el inicio del curso escolar 2024. Si el precio medio de las casas baja otro 1,6% en un año, el de los apartamentos aumenta un 2,9% hasta alcanzar los 5.902 euros/m2. a partir del 1 de noviembre de 2024, señal de reanudación de la actividad inmobiliaria en esta localidad del sur de Altos del Sena. Los compradores se sienten atraídos por el espacio y los numerosos espacios verdes, así como por la proximidad a París, que debería acentuarse aún más con la llegada de la línea 15 del metro.
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Las 3 informaciones para recordar sobre los precios inmobiliarios en Clamart en 2024
+ 2,9 % : Evolución del precio de venta de los pisos a lo largo de un año.
5 902 €/m2: Precio medio de venta de un apartamento.
21,8€/m2: alquiler medio de un apartamento.
Pronto conectada con la capital por la línea 15 del Gran Expreso de París, la ciudad ha recuperado cierto dinamismo desde el inicio del año escolar. Procedentes de París, Meudon o Issy-les-Moulineaux, los candidatos a propiedades se sienten atraídos por las 305 hectáreas de espacios verdes, la vida cultural y la posibilidad de adquirir una casa individual. Según la Fnaim, los precios en los últimos tres meses han experimentado un aumento del 1 al 2%, según el barrio. A 6.500 euros por m² de media, “Varían desde 5.800 euros por m² en el centro, para edificios de los años 60, hasta 7.800 euros en el lado de la estación.explica Sabrina Pereira, de la agencia Stéphane Plaza, o de 5.300 euros el m² en el distrito de Galvents-Corby a 6.200 euros los más recientes, y rozan los 3.800 euros en Petit-Clamart. »
En cuanto a las casas, son populares las del distrito de Percy-Schneider. Uno de ellos, de tres dormitorios y jardín, cambió de propietario por 850.000 euros. “Más allá de eso, resulta complicado encontrar compradores, continúa Sabrina Pereira. Lo mismo ocurre con los apartamentos de 2 habitaciones, que no deben superar los 270.000 euros. El mercado se ha regulado: una propiedad sin obra, sin defectos y al precio justo se vende con bastante rapidez. De lo contrario, los compradores negocian. »
© Copyright: Precios e Índice de Precios Inmobiliarios (IPI) Mejores Agentes en 1es noviembre 2024
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