4 características de la vivienda que los compradores están pagando mucho dinero esta primavera

4 características de la vivienda que los compradores están pagando mucho dinero esta primavera
4 características de la vivienda que los compradores están pagando mucho dinero esta primavera
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AzmanJaka/Getty Images

La temporada en la que ponga su casa a la venta podría afectar la cantidad de compradores que están dispuestos a pagar por ella, especialmente si tiene ciertas características en demanda.

Un análisis reciente de Opendoor sobre las ventas de viviendas durante los últimos cinco años en más de 50 mercados encontró que durante la temporada de primavera, hay cuatro características que podrían ayudar a que una casa se venda más rápido y por más dinero.

Si está pensando en vender su casa, debería considerar incluirla lo antes posible si tiene una de estas cuatro comodidades en demanda.

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Quinielas

El análisis de Opendoor encontró que las casas con piscinas cierran por un promedio de $34,000 más en primavera que en invierno.

“Con el verano a la vuelta de la esquina, los compradores de primavera están buscando casas en las que puedan imaginarse durante el clima cálido”, dijo Bryson Taggart, gerente senior de asociaciones de agentes de Opendoor. “A muchos les encanta recibir invitados y reunirse al aire libre, lo que hace que las piscinas sean una característica atractiva”.

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Sótanos de gran tamaño

Según el análisis, las casas con sótanos de más de 1,000 pies cuadrados cierran por un promedio de $32,000 más en primavera en comparación con los meses de invierno.

“Tener espacio para entretener es uno de los criterios más populares entre los compradores, y un sótano grande cumple con esos requisitos”, dijo Taggart. “Muchos planean entretenerse al aire libre durante la primavera y el verano, pero áreas como el suroeste enfrentan altas temperaturas que lo hacen casi imposible. En esos casos, los compradores y sus invitados pueden retirarse al interior pero seguir estando en un espacio cómodo para socializar”.

Los sótanos grandes también resultan atractivos durante la primavera debido a que es la temporada de “limpieza de primavera”.

“La limpieza de primavera es una prioridad para muchos, especialmente cuando se preparan para mudarse a una nueva casa”, dijo Taggart. “Los sótanos grandes son espacios maravillosos para organizar los recuerdos más importantes de la vida, la decoración navideña o la ropa fuera de temporada. Para [buyers] mudarse de una casa con poco espacio organizativo es un atractivo especialmente grande”.

Lotes Grandes

Las casas en lotes grandes (uno o más acres) cierran alrededor de un 5,3% más en primavera que en invierno, según el análisis.

“La vida al aire libre es más popular que nunca, y comprar una casa en un lote grande a menudo viene acompañado de un gran jardín”, dijo Taggart. “Las vibrantes flores de la primavera hacen que los espacios al aire libre sean aún más atractivos y fáciles para que los compradores se visualicen en su nueva vida”.

Los meses más cálidos también son un buen momento para realizar mejoras en el hogar, por lo que ver espacios abiertos puede atraer a los compradores que desean personalizar sus futuras casas.

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“El verano es una época popular para renovar y los lotes grandes dejan espacio para ampliar la casa, construir un patio, instalar una piscina o emprender otros grandes proyectos”, dijo Taggart.

Numerosas habitaciones

Las casas con tres o más dormitorios cierran casi un 5% más que los cierres de invierno, según Opendoor.

“Muchos compradores que buscan mudarse en la primavera son padres que quieren que su familia se instale en su nuevo hogar antes del inicio del próximo año escolar”, dijo Taggart. “Por una razón similar, las familias generalmente intentan no mudarse durante la temporada navideña, por lo que el invierno es menos favorable para comprar y vender”.

Cómo los vendedores con estas características de las viviendas pueden aprovechar la temporada de ventas de primavera

Si su casa tiene una o más de estas características y está planeando venderla, probablemente le conviene actuar rápidamente.

Si tiene un grupo, asegúrese de que esté actualizado con el código.

“Los vendedores con piscina deben asegurarse de que esté limpia y actualizada con las regulaciones locales en el momento de la cotización”, dijo Taggart. “De esta manera, los compradores saben que están comprando una casa que no solo tiene una piscina segura, sino que también pueden usarla inmediatamente después de mudarse. Dado que el estado de una vivienda tiene un impacto significativo en su capacidad de venta, esto es especialmente importante”.

Los vendedores con sótanos grandes y terminados deberían invertir en puesta en escena para mostrar todo su potencial a los posibles compradores.

“Asegúrese de que esté bien organizado para que los compradores puedan imaginar retirarse al espacio”, dijo Taggart. “Si está sin terminar y se usa principalmente para almacenamiento, asegúrese de que esté ordenado y que parezca espacioso en las fotos”.

Aquellos con lotes grandes deben hacer que el terreno sea lo más atractivo posible.

“Si bien tener mucho espacio al aire libre es una ventaja para muchos, la idea del mantenimiento puede resultar abrumadora para algunos”, dijo Taggart. “Los vendedores deben asegurarse de que el paisaje y el césped estén bien mantenidos para aliviar algunas de estas preocupaciones y ofrecer una imagen más positiva.

“Además, si el vendedor no está utilizando actualmente su espacio al aire libre en su máximo potencial, puede preguntarle a su agente si vale la pena agregar algo de inspiración a los materiales de marketing y listado”, continuó, “por ejemplo, señalando que el lado “La parte de la casa recibe la cantidad perfecta de sol para un jardín de hierbas o el patio trasero está lo suficientemente nivelado como para instalar una glorieta”.

Finalmente, los vendedores que tienen varias habitaciones deben mostrar cómo se pueden utilizar como habitaciones para niños.

“Por ejemplo, si bien los dormitorios no deberían estar abarrotados, en realidad podría ser útil tener algunos juguetes a la vista en las habitaciones de los niños”, dijo Taggart. “Esto puede mostrar a los posibles padres compradores que la casa ha funcionado para las familias en el pasado y ayudar a guiar su pensamiento”.

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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: 4 características del hogar que los compradores están pagando mucho dinero por esta primavera

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