Se trata de un artículo del Oeste de Francia (fuente aquí) titulado “Inmobiliario: los 5 gastos que hay que excluir de los extractos de cuenta para obtener un préstamo” y que tiene el mérito de volver a un tema importante.
El banco le concederá un préstamo bajo determinadas condiciones, en particular un “scoring”, y se controlarán sus gastos.
Ciertos gastos son prohibitivos o pueden degradar considerablemente las condiciones financieras que se le ofrecerán.
Gasto nº1: incidencias de pago. Evidentemente si tienes comisiones de intervención, gastos de rechazo de domiciliación bancaria, gastos de carta de información previa antes del rechazo de cheque, este será un mal comienzo para ti.
Gasto nº 2: créditos al consumo y préstamos revolventes. Obviamente esto reducirá su capacidad de endeudamiento. Más grave aún, estos préstamos generalmente están vinculados al consumo en general, son lo que llamamos préstamos al consumo no asignados en contraposición a un préstamo para automóvil o un préstamo inmobiliario, o incluso un préstamo para trabajo que tiene un propósito específico.
Gasto #3: Juegos de azar. Todos los juegos en línea, las apuestas deportivas y el póquer en línea pueden interpretarse como comportamientos de riesgo.
Gasto nº4: criptomonedas. Todo esto es muy volátil y poco apreciado por los bancos (sin ningún juicio de valor por mi parte). Ciertos algoritmos de puntuación bancaria pueden percibir las criptomonedas como comparables a los juegos de azar.
Gasto #5: Compras. Si tienes una factura en la tarjeta de crédito por 100 euros en zapatos al mes, no todo va bien. O casi porque todo es relativo. Si gastas grandes sumas en compras no esenciales (alimentos) puedes ser clasificado en categorías con riesgo de sobreendeudamiento.
En las fichas de estrategia te explico cómo organizar tu relación con tu banco y en particular la gestión de la información que dejas o no a disposición de tu establecimiento bancario y cómo hacerlo.
Carlos SANNAT
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