Bélgica tiene 240.000 condominios, que representan 1.640 millones de viviendas. Y por tanto casi 3 millones de copropietarios. Pero, según el abogado Olivier Hamal, los dirigentes políticos ignoran por completo a estos copropietarios. “Sin embargo, regularmente encuentran muchos problemas.afirma el hombre que también es presidente de la Unión Nacional de (co)propietarios. Cada vez es más difícil abrir una cuenta bancaria a nombre de una copropiedad, aunque es imprescindible, en particular para disponer del fondo de reserva que la ley hace obligatorio para financiar obras comunes. Los bancos suelen exigir comisiones exorbitantes, incluido recientemente Belfius, que añade 250 euros en comisiones fijas anuales al coste tradicional de la cuenta”..
Trabajo costoso para alcanzar los objetivos climáticos
Otro problema identificado: “Las medidas que habrá que tomar para alcanzar los objetivos climáticos de aquí a 2050. Será necesario realizar un trabajo importante, en particular en el aislamiento, especialmente en las zonas comunes, en los tejados, en las estructuras comunes, en las calderas colectivas, en las paredes laterales de los edificios… Es la asamblea de copropietarios la que tendrá que decidir la realización de dicha obra. Pero hará falta una mayoría cualificada (dos tercios de los votantes) para dar luz verde. Sin embargo, no todos los copropietarios están dispuestos a financiar este tipo de obras. A veces no tienen los medios, a veces son viejos y se dicen a sí mismos que no les sacará provecho… Esto corre el riesgo de crear muchas tensiones y dificultades. Pero, en el lado político, consideramos que todo esto se hará sin problema…”, preocupa a Olivier Hamal, quien también señala que las complicaciones institucionales no ayudan a mejorar la situación: “En 2014 regionalizamos la ley de arrendamientos, pero la copropiedad sigue siendo una cuestión federal. Sin embargo, las cuestiones climáticas preocupan profundamente a las Regiones. Pero si es necesario cambiar la ley sobre copropiedad – por ejemplo para pasar a una mayoría simple en las asambleas generales – esto debe hacerse a nivel federal…”.
gaviota“¿El PS? Su desgana se explica sin duda por el hecho de que en el término ‘copropietarios’ aparece la palabra ‘propietarios’.”
Pero al mundo político parece importarle menos todo esto, afirma el abogado. “Sin embargo, una reunión de copropietarios constituye un gran ejercicio de democracia participativa, lo que debería complacer a Ecolo, comenta irónicamente Olivier Hamal. En cuanto al PS, parece olvidar que este problema también afecta, en última instancia, a cientos de miles de inquilinos. Pero su desgana se explica sin duda por el hecho de que en el término “copropietarios” existe la palabra “propietarios”.
