Para estimar el consumo de energía de los condominios, así como sus emisiones de gases de efecto invernadero, el gobierno ha implementado un diagnóstico de desempeño energético colectivo (DPE) obligatorio. Esta medida sufrirá muchos cambios.
Si bien esta obligación solo afectaba a las copropiedades de 200 lotes, será obligatoria para los edificios con más de 50 lotes a partir del 1 de enero de 2025. Se extenderá a las copropiedades de menos de 50 lotes a partir del 1 de enero de 2026. El fundador de Homapi, una empresa que utiliza inteligencia artificial para analizar el entorno y el potencial, Éric Houdet, este documento ha una cuestión clave para la protección del medio ambiente. “En un momento en que la crisis climática exige acciones concretas, el DPE representa un paso decisivo para los propietarios, administradores de propiedades y residentes”, dijo a nuestros colegas en Progreso.
Explica, por otro lado, que el DPE se ha convertido en un criterio importante en la elección de vivienda para compradores e inversores. “Un DPE favorable puede influir significativamente en la valoración de una propiedad. Por el contrario, las copropiedades que no cumplan con estos nuevos estándares podrían ver deteriorado su valor”, explicó. También anima a los copropietarios a realizar las obras necesarias para mejorar la eficiencia energética de su edificio.
El DPE individual sigue siendo necesario
Además, es útil aclarar que el establecimiento de un DPE colectivo no cancela la necesidad del DPE individual, que también es un documento muy importante. “Los DPE individuales son esenciales, ya que ofrecen un análisis detallado del consumo de energía y de las emisiones de gases de efecto invernadero de cada unidad”, explica Éric Houdet, que considera que los DPE colectivos e individuales son dos sistemas que se complementan.
Recordemos, por otro lado, que además de su carácter obligatorio, la creación de un DPE permite a los copropietarios realizar importantes ahorros en su factura energética. Mejorando el rendimiento energético de sus viviendas, por ejemplo instalando aislamiento térmico, evitarán la pérdida de calor, aumentando así la eficiencia de su sistema de calefacción.
Sin embargo, es útil señalar que establecer un DPE colectivo es bastante complejo. Requiere la colaboración de los residentes, de las asociaciones de copropiedad y de los gestores de alquileres. “El apoyo de las instituciones públicas y privadas es crucial. El acceso a ayudas financieras y subvenciones facilitará la finalización de las obras”, asegura Éric Houdet.
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