El subarrendamiento debería estar más supervisado. El pueblo suizo apoya esta reforma, según una primera tendencia del instituto gfs.bern. Por otro lado, reina la incertidumbre sobre la otra revisión que pretende facilitar la rescisión del arrendamiento por necesidades propias.
En varios cantones de habla alemana, como San Galo, Grisones o Argovia, el “sí” a un subarrendamiento más regulado lleva claramente la delantera.
En la Suiza francófona, el Valais también avanza hacia su aceptación. Ginebra, por el contrario, debería decir “no” con más de un 64%, mientras que Vaud y Basilea-Ciudad también se encuentran en el campo del rechazo según resultados parciales.
En cuanto al despido por motivos personales, los resultados aún son demasiado cercanos para identificar una tendencia clara a nivel nacional. La reforma sería rechazada por el 67% de los votantes en Ginebra. Zurich, Lucerna Basel-Stadt y Vaud también dirían “no”.
Dos reformas
El año pasado, el Parlamento aprobó dos proyectos de los círculos de propietarios. El primero se refiere al subarrendamiento, el segundo a la rescisión del contrato de arrendamiento por necesidades propias de los propietarios. La asociación suiza para la defensa de los inquilinos (Asloca) lanzó con éxito un referéndum contra las dos revisiones.
En un contexto de escasez de viviendas, según la opinión de la derecha y de los propietarios, es necesario relajar la legislación sobre alquileres. La izquierda y Asloca denuncian un “endurecimiento” desfavorable a los inquilinos.
El primer proyecto tiene como objetivo declarado prevenir el subarrendamiento abusivo. En el futuro, los inquilinos deberán enviar una solicitud por escrito al arrendador si desean subarrendar su alojamiento. Y el arrendador también deberá responder por escrito. Este último también podrá rechazar el subarrendamiento si éste tiene una duración superior a dos años o le presenta inconvenientes importantes.
El segundo proyecto tiene como objetivo simplificar las rescisiones de arrendamientos para las necesidades propias de los propietarios. Según la legislación vigente, estos últimos pueden utilizar rápidamente su vivienda alquilada o su local comercial, alegando una necesidad urgente para ellos o para sus familiares cercanos.
En realidad, a menudo les resulta difícil demostrar la urgencia de esta necesidad. Lo que puede llevar a largos procedimientos legales, señaló la derecha. La revisión aclara lo que significa una necesidad urgente: una necesidad importante y actual objetivamente establecida.
Este artículo fue publicado automáticamente. Fuente: ats
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