Ante una importante falta de ofertas en el mercado de reventa, Royal LePage predice que la región de Quebec verá aumentar el precio medio de sus propiedades otro 11% en 2025, el mayor aumento previsto en la provincia.
Este importante incremento se sumará al aumento récord que ya ha experimentado el mercado inmobiliario de la capital durante el último año. A finales de diciembre de 2024, el precio medio de una propiedad ya había aumentado un 11,3%, hasta situarse en 400.600 dólares.
Si las previsiones de Royal LePage son correctas, en el cuarto trimestre, el precio medio de una propiedad en Quebec alcanzará los 444.666 dólares a finales de 2025. El año pasado, a esta fecha, su precio medio se situaba en sólo 360.000 dólares.
La caída del volumen de viviendas en venta es la principal causa de estas subidas de precios. En comparación con el año pasado, según datos de la Asociación Profesional de Corredores Inmobiliarios de Quebec (APCIQ), su número ha disminuido un 15% en las viviendas unifamiliares y un 17% en las copropiedades.
Dado que el número de compradores sigue siendo muy superior al número de propiedades puestas a la venta, cada vez más transacciones están sujetas a múltiples ofertas y a precios cada vez más elevados respecto al precio mostrado, confirma Michèle Fournier, vicepresidenta y corredora inmobiliaria de Royal LePage Inter-Québec.
A finales de 2024, el precio medio de una vivienda unifamiliar independiente en la región de Quebec había aumentado un 13,2% año tras año hasta los 428.300 dólares. El precio medio de un condominio aumentó un 9,7% durante el año, alcanzando los $293.400 al cierre de 2024.
En tal contexto, Ma mí Fournier aconseja a quienes compran por primera vez que sean prudentes, a pesar de la caída de los tipos hipotecarios. “Incluso si ahora califican para una propiedad más cara, es esencial ajustarse al presupuesto inicial”, aconseja. De lo contrario, el continuo aumento del costo de vida corre el riesgo de alcanzarlos”.