Durante una reciente sesión parlamentaria, Fatima Ezzahra El Mansouri indicó que el programa de asistencia directa a la vivienda había beneficiado a 29.000 hogares en Marruecos. Este programa, destinado a apoyar a familias de bajos ingresos en su acceso a la propiedad, ha tenido un impacto visible en el sector de la construcción, con un aumento del 14% en los proyectos autorizados, un aumento del 24,8% en las ventas de cemento y un aumento del 12,1% en reales. transacciones inmobiliarias desde principios de año.
El ministro destacó que este programa permitió llegar a un promedio de 2.500 beneficiarios mensuales durante los primeros seis meses del año, tasa que luego aumentó a 3.500 beneficiarios mensuales entre agosto y octubre. El Mansouri también recordó que el Estado aporta hasta el 30% para los hogares de bajos ingresos y ha firmado un acuerdo con los notarios para reducir los gastos de registro, con el objetivo de facilitar el acceso a la propiedad.
Para simplificar los trámites, se ha puesto en línea una plataforma digital que permite a los ciudadanos registrarse con su documento nacional de identidad.
Al mismo tiempo, el ministerio ha intensificado sus esfuerzos en la lucha contra la vivienda insalubre. Según el ministro, 16.300 hogares se benefician cada año de programas para mejorar las condiciones de vivienda, lo que supone un aumento del 163% respecto al período 2018-2021, cuando sólo 6.200 hogares en promedio se beneficiaron de este tipo de apoyo.
El ministerio también observó una reducción del 35% en los barrios marginales a nivel nacional, gracias a la colaboración con el Ministerio del Interior. Por ejemplo, 22.549 hogares fueron reubicados en la provincia de Skhirat-Témara, mientras que la región de la Gran Casablanca, que incluye más del 50% de los hogares afectados por el programa, sigue siendo una prioridad en este contexto.
Un nuevo plan para 2024-2028
Para fortalecer estas acciones, el ministerio ha desarrollado un plan para el período 2024-2028. Este plan ofrece soluciones de realojamiento en forma de viviendas sociales, apartamentos o viviendas cuyo valor no supere los 300.000 dirhams. El plan también incluye el desarrollo de alianzas con el sector privado y la convocatoria de manifestaciones de interés para movilizar viviendas. También está prevista la adopción de un programa de asistencia directa a la vivienda para acelerar la reducción de las viviendas deficientes.
Ante las dificultades encontradas en los procedimientos de construcción y de inversión, Fátima Ezzahra El Mansouri recordó que las agencias urbanísticas, encargadas de emitir dictámenes, se basan en las leyes y documentos urbanísticos vigentes. Se emitieron dos circulares para reexaminar los proyectos que no habían recibido un dictamen favorable, lo que permitió revisar 15.988 proyectos entre diciembre de 2021 y octubre de 2024. De ellos, finalmente se aprobaron 4.382 proyectos, lo que representa una inversión total de 40.000 mil millones de dírhams.
El ministerio está trabajando con el Ministerio del Interior para optimizar la plataforma digital dedicada a los permisos de construcción. Esta plataforma permite reducir retrasos, simplificar trámites y aumentar la transparencia en la tramitación de las solicitudes.
El ministro recordó la aplicación del principio de “el silencio de la administración constituye aceptación” de conformidad con la Ley N° 55-19. La plataforma también permite a los arquitectos consultar los archivos de los dictámenes técnicos de los miembros de la comisión y recibir las actas por correo electrónico. Se planean mejoras en la plataforma para aumentar el rendimiento y la calidad de los servicios.
