El síndico del Organismo de autorización del tribunal inmobiliario de Québec (OACIQ) presentó una nueva denuncia disciplinaria contra la estrella del espectáculo en relación con nueve edificios numeros 1 en Casa, Christine Girouard. Estas revelaciones se hicieron durante las audiencias de sanción durante las cuales la OACIQ solicitó la baja vitalicia de Ma mí Girouard y su socio.
Publicado a las 0:49 a.m.
Actualizado a las 6:00 a.m.
La nueva denuncia contra Christine Girouard se presentó a raíz de las solicitudes de asistencia pública recibidas durante los últimos meses. Los presuntos hechos ocurrieron antes de la publicación de la investigación Prensa en mayo de 2023, desde el permiso de práctica de M.a mí Posteriormente, Girouard fue suspendido.
Según la OACIQ, el corredor inmobiliario volvió a implementar estratagemas para generar ofertas más altas por seis edificios, además de atrapar a los corredores inmobiliarios que representan a los compradores pidiéndoles que aumentaran su oferta en una oferta ficticia más alta sobre estos seis edificios y otros tres.
Estas transacciones tuvieron lugar durante un período de guerras de ofertas, en 2021 y 2022.
METROa mí Girouard tendrá que responder a 13 cargos en el otoño de 2024, durante largas audiencias de 13 días previstas para octubre y noviembre.
¿Qué sanciones para la pareja de corredores?
Este lunes tuvieron lugar en Brossard las audiencias de la OACIQ sobre las sanciones a Christine Girouard y su socio Jonathan Dauphinais-Fortin. El comité disciplinario de la organización concluyó en enero pasado que los dos corredores orquestaron un plan de promesas de compra falsas para crear sobreofertas, un plan revelado por Prensa hace un año1.
Ambos corredores asistieron a los alegatos orales por videoconferencia, ya que actualmente se encuentran ocupados con el nacimiento de su primer bebé.
La abogada de la OACIQ, Isabelle Martel, pidió la suspensión de las licencias de los corredores de por vida, sin posibilidad de que algún día puedan volver a ejercer esta profesión, “porque son irrecuperables”, explicó.
Para Jonathan Dauphinais-Fortin, el abogado añade una multa de 100.000 dólares. En el caso de ma mí Girouard, considera que es necesaria una multa acorde a los hechos imputados, es decir, 50.000 dólares por cargo y 10.000 dólares por la falta relativa a la fianza judicial. El total asciende a 260.000 dólares, una multa histórica.
Hasta ahora, Brigitte Le Pailleur recibió la multa más severa impuesta a un corredor inmobiliario el año pasado. Tuvo que pagar 150.000 dólares, lo que se traduce en 50.000 dólares por cargo.2.
“La gravedad exige que pidamos el total”, dijo M.mi Martel, explicando que ahora hay un antes y un después del asunto Girouard y que la confianza del público en la confidencialidad de las promesas de compra está en entredicho.
Demasiado duro, argumenta la defensa
Por el lado de la defensa, estas sanciones son demasiado severas e injustificadas.
“Para nosotros está claro que queremos castigar a los encuestados. Para mí, agregar multas de esta naturaleza a la revocación o suspensión, ya sea permanente o no, garantiza que queremos sancionar y lograr el objetivo de sancionar a los demandados”, argumentó el Sr.mi Martin Courville, recordando a los miembros del comité disciplinario que el objetivo de las sanciones no es castigar a los culpables, sino garantizar la protección del público y disuadir a los intermediarios de reincidir.
Según mmi Courville, las bajas vitalicias se conceden a los corredores ya jubilados o a pocos años de jubilarse, como fue el caso de la corredora Brigitte Le Pailleur, y no a los corredores jóvenes como sus clientes.
“La sanción que les permitirá cumplir su misión es la que les ofrecemos”, aseguró, enumerando durante su alegato una larga lista de casos de destitución sin multa.
En este sentido, quiso convencer al comité de que Ma mí Girouard iba a ser suspendido por 10 años y el Sr. Dauphinais-Fortin por 5 años.
“Diez años es mucho tiempo, no es trivial”, afirmó M.mi Courville, precisando que el hecho de que sus clientes le pidieran que alegara tales sanciones es una prueba de que reconocen la gravedad de sus acciones.
El presidente del comité, Pierre R. Sicotte, por su parte, expuso los peligros de conceder una “sentencia dulce”. “El resultado es que el público corre el riesgo de no estar protegido, porque la gente dirá: esa es sólo la sanción”, sostuvo.
¿Cuáles serán las sanciones? La decisión se tomará en junio, porque el presidente del comité disciplinario estará ausente durante un mes, dijo.
1. Lea el artículo “La corredora Christine Girouard y su cónyuge declarados culpables”
2. Lea el artículo “Multa histórica a la corredora Brigitte Le Pailleur”
