Ya soy propietario, si hago una donación del inmueble que poseo, ¿me pueden reducir los gastos de registro en 2025?

2. Pero ya tengo un apartamento

Pero lo complicado es que Fransesco también posee un apartamento que alquila. Él pregunta: “¿Tendría derecho a una reducción en los gastos de inscripción por esta nueva adquisición?“Y de hecho, como es propietario del piso, aunque no esté domiciliado allí, no puede tener una reducción en los gastos de registro para comprar su nueva casa.

“En mi caso, ¿qué opciones estarían disponibles para beneficiarme de esta reducción? ¿Dejar el apartamento sería una opción? Si es así, ¿cómo en la práctica? ¿Tendría también la posibilidad de venderlo o legarlo durante los 3 años siguientes al acto de enero para poder beneficiarme de esta ventaja a posteriori?“

“Legar el apartamento no es una opción, porque para legar un apartamento hay que estar muerto“, subraya Me Grégoire.

¿Qué tal una donación? De hecho, la donación es una posible solución para Fransesco, porque ya no sería el propietario pleno del apartamento, sino el usufructuario, mientras que el beneficiario de la donación sería el nudo propietario (y ella también podría comprar un edificio para ella misma, porque ser nuda propietaria no es bloquear.

¿Qué es una donación con reserva de usufructo?

Además, siempre existe la posibilidad de vender el apartamento en un plazo de tres años, como será el caso de la casa.