Antigua cervecería Molson: hacia un nuevo distrito con viviendas, hoteles y comercios

Se construirán al menos 3.200 viviendas en los terrenos de la antigua fábrica de cerveza Molson en Montreal, donde se desarrollará un barrio completamente nuevo con un hotel, torres de oficinas y un parque.

En 2019, un consorcio formado por el Grupo Sélection, el Grupo Montoni y el Fondo de Solidaridad Inmobiliaria FTQ compró la Torre Molson y los edificios de la cervecería fundada en 1782 por 126 millones de dólares.

Quiere desarrollar un nuevo vecindario en una franja costera de 1,2 millones de pies cuadrados entre el puente Jacques-Cartier, al este, y el Viejo Montreal, al oeste.

Plagado de deudas, el Grupo Sélection se retiró del consorcio en agosto de 2023.

Un hotel, comercios y oficinas.

El proyecto de barrio mixto seguirá adelante. Los detalles se conocerán el miércoles por la mañana, en rueda de prensa, un día después de la adopción de una modificación del plan urbanístico por parte del consejo del distrito de Ville-Marie.

Sin embargo, los documentos del ayuntamiento hechos públicos en los últimos días ofrecen una visión general de lo que será este nuevo distrito a lo largo de la calle Notre-Dame.

Se habla de un potencial de construcción de unas 3.200 viviendas. De una quincena de lotes, cuatro estarán destinados a viviendas sociales, entre los que se incluye un proyecto de la Société d’habitation et de développement de Montréal (SHDM).

El distrito también incluirá un hotel de 23.000 m²32 500 m² de comercios, 37.500 m² de oficinas y 1.830 plazas de aparcamiento subterráneo, podemos leer en los documentos de toma de decisiones del Ayuntamiento.

El acuerdo celebrado entre el consorcio y la Ciudad en 2019 preveía la cesión de terrenos a la Ciudad para la creación de un parque con vista al río, un paseo fluvial y el desarrollo de una escuela y espacios comunitarios.

Vivienda social y zonas peatonales

El parque estará ubicado entre las calles Panet y Ataken. Todo un sector de la rue de la Commune será peatonal, al este de la rue de la Visitation, se lee en los documentos.

“Estamos básicamente satisfechos, pero habrá que ver qué proporción del número de viviendas se destinará a viviendas sociales”, reaccionó Éric Michaud, coordinador del Comité de Vivienda de Ville-Marie.

Recuerda que en 2019, el consorcio se había comprometido a respetar el Reglamento de metrópolis mixta, que prevé un 20% de viviendas sociales, un 20% de viviendas asequibles y un 20% de viviendas familiares in situ.

“Se necesitan viviendas que el mundo pueda permitirse”, insistió Manon Massé, diputada solidaria de Sainte-Marie-Saint-Jacques.

El Grupo Montoni y el Fondo de Solidaridad FTQ prefirieron no dar más detalles sobre el proyecto antes de la rueda de prensa.

– Con Nicolás Brasseur