Los funcionarios electos del consejo municipal utilizaron la única palanca a su disposición para evitar que los impuestos a la propiedad se dispararan.
Con residencias cuyo valor medio aumentará un 55% de media el 1 de enero de 2025, cuando entre en vigor el nuevo rol, no les quedó otra opción.
Por lo tanto, la tasa impositiva disminuye, pasando de $0,8196 (por cada $100 de valoración) a $0,5442.
La alcaldesa Julie Bourdon subraya que la ciudad no obtiene más ingresos de los impuestos de los ciudadanos. Incluso es todo lo contrario… (Catherine Trudeau/La Voix de l’Est)
Recuerde que los registros de valoración de propiedades se elaboran de forma independiente y se basan en una instantánea del mercado inmobiliario, 18 meses antes.
$84 más por una casa conectada al acueducto
En concreto, la factura tributaria promedio (incluidos servicios: agua, materiales residuales, ecocentro) aumenta en $84, pasando de $2.840 en 2024 a $2.924 en 2025.
Esto representa un aumento del 2,96%.
Para una casa en el sector de Cantón, sin servicio de acueducto, el aumento del impuesto se limita a $61, o 2,3%.
Un buen indicador para saber cuánto pagarás
Para los ciudadanos cuya tasación de su vivienda o edificio fuera superior al 55%, sus impuestos aumentarán en más del 2,95%.
El Ayuntamiento pone el ejemplo de una residencia situada en la rue Bérard, entre los bulevares Leclerc Ouest y David-Bouchard.
Los residentes de Bérard Street están viendo aumentar sus facturas de impuestos a la propiedad en más del 10%, más del triple del aumento promedio (consulte la tabla a continuación).
Los residentes cuyo valor de la vivienda haya aumentado un 70% tendrán que hacer frente a un aumento del 10% en su factura de impuestos. (Savary, Jerónimo)
Por otro lado, otros residentes pagarán menos que la media. Algunos incluso verán caer su cuenta en comparación con 2024.
El Ayuntamiento pone el ejemplo de una residencia situada en Palmer-Cox Street, cerca de los bosques de Miner. Allí, sus ocupantes verán disminuir su factura fiscal (ver tabla a continuación).
Muchos residentes se beneficiarán de una reducción en sus impuestos a la propiedad, como aquellos cuyo valor de la vivienda ha aumentado aproximadamente un 40%. (Savary, Jerónimo)
La voz del este Preguntó al alcalde si no se trataba de un trato desigual en el que los residentes más ricos veían caer sus cuentas, mientras que los de los ciudadanos más modestos veían subir las suyas.
¿Trato desigual?
“Está un poco fuera de nuestro alcance”, responde el alcalde, “porque estos cálculos se basan en evaluaciones [indépendantes de la Ville].»
Bourdon recordó a este respecto que en 2021, cuando se presentó la anterior lista de tasación de propiedades, el valor de las casas más opulentas había aumentado más allá de la media, mientras que las casas en los antiguos barrios obreros habían aumentado menos.
“En aquella época era todo lo contrario”, afirmó el alcalde, añadiendo que los habitantes de la calle Bérard “están felices de comprobar que su casa aumenta de valor, porque sigue siendo un activo financiero”.
Menos dinero de impuestos para la ciudad
A pesar del aumento promedio del 3%, la suma de los impuestos a la propiedad de 2025 no llenará más las arcas de la Ciudad.
De hecho, la ciudad de Granby incluso recibirá menos ingresos por impuestos a la propiedad en 2025, ya que disminuirán en general en $200,000.
“No es porque la gente vaya a pagar más impuestos [foncières] que la ciudad generará más ingresos”, puso en perspectiva Julie Bourdon, alcaldesa de Granby, durante la presentación del presupuesto a los medios de comunicación el lunes por la tarde.
“Tendremos que revisar nuestra fiscalidad municipal. No tiene sentido que nuestro valor aumente, sino que no seamos capaces de llevarlo a casi todas partes de manera equitativa”.
— Julie Bourdon, alcaldesa de Granby
Estos ingresos tributarios representan el 56% de los ingresos totales, que ascienden a cerca de $138 millones ($137.745.000).
Los detalles del presupuesto están disponibles en el sitio web de la Ciudad.
“Otros ingresos”
La categoría “Otros ingresos” compensa en gran medida este déficit en los impuestos a la propiedad.
Estos “Otros ingresos” aumentan en más de 6,6 millones, o un 15%. Incluyen, en particular, el reparto del impuesto sobre las ventas de Quebec (QST) y una nueva previsión de los impuestos sobre las transferencias, “que refleja mejor la realidad”, afirmó Bourdon.
También encontramos en esta categoría los ingresos por servicios de ocio.
Los impuestos especiales dedicados al pago de la deuda también ayudan a llenar las arcas de la ciudad: con un aumento de casi el 18%, representan 11,135 millones.
En total, los ingresos aumentan un 6,2% en un año… ya que los gastos aumentan igualmente.
En efecto, recordemos que el ejercicio presupuestario pasa por lograr la igualdad entre ingresos y gastos.
En términos de gastos
Si los gastos aumentan un 6,2%, se debe, entre otras cosas, a los costes relacionados con las próximas elecciones municipales, a la retirada de la nieve (se limpiarán 3,5 km de aceras adicionales) y a los costes de mantenimiento de los edificios municipales recientemente adquiridos, superiores a los previstos. — como el centro acuático.
El programa de subvenciones medioambientales, así como la lucha contra las personas sin hogar (1,2 millones) también explican este aumento.
Vivienda, cuatro nuevos parques y el medio ambiente en el centro de las inversiones
El programa trienal de gastos de capital para el año 2025, que asciende a 61 millones, se refleja en particular en un fondo de 10 millones para vivienda, en viviendas asequibles.
La Ciudad está acelerando el ritmo en este sector, ya que es el doble del monto que se destinó a este capítulo en 2024.
A continuación se invertirán cerca de cuatro millones en los parques de la ciudad.
Si los nuevos parques se ubican en el sur de la ciudad, los ubicados en el norte se beneficiarán de una modernización de su mobiliario. En particular, aparecerán mesas de ping-pong y de ajedrez de hormigón en los parques de Avery, Terry-Fox y Jean-Yves Phaneuf. (Captura de pantalla)
Se construirán cuatro nuevos parques, en la rue des Écoliers, la rue de l’Hémérocalle, la rue Denison Est y la rue Magnone, donde las necesidades eran mayores. El coste de su desarrollo oscilará entre 200.000 y 450.000 dólares.
También se desarrollará el parque Gérard-Allard, un área de conservación natural, para que los ciudadanos tengan acceso a él.
“Nunca ha habido tanta inversión en parques”, afirmó el alcalde. Es importante para nuestra calidad de vida, la vida de barrio. […] Ante las necesidades expresadas por la población, nos dijimos que era hora de actuar”.
La Ciudad financiará principalmente las inversiones del PTI mediante préstamos (casi el 60%). Esta es la misma cantidad de endeudamiento que en el presupuesto de 2024. (Captura de pantalla)
La adaptación al cambio climático también se beneficia de una dotación récord de 1,3 millones.
Esto incluye planes de silvicultura urbana, adaptación al cambio climático y el plan de acción del lago Boivin.
Infraestructuras y movilidad activa
En términos de infraestructura y movilidad activa, la cantidad de inversión es ligeramente inferior a la de 2024: 34 millones en lugar de 35 millones.
Las cantidades dedicadas a la movilidad activa serán, sin embargo, muy inferiores a las de 2024: 2,625 millones frente a 5,6 millones en 2024.
Sólo el carril bici de Saint-Hubert costó 2,1 millones este año.
Deuda bajo control
El servicio de la deuda, que rondaba el 7% en 2024, aumenta al 11% en 2025.
La deuda está bajo control, asegura el alcalde.
El importe total de la deuda se especificará cuando se presenten los estados financieros en la primavera de 2025.
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