Escaparates vacíos, locales desocupados: la competencia internacional, los cambios de hábitos y el auge del comercio online tienden a complicar la vida a las pequeñas marcas que configuran la identidad de las localidades. Sin embargo, no todos los centros urbanos parecen estar muriendo. Según las cifras publicadas este jueves por los periódicos del grupo CH Media, los espacios comerciales libres están disminuyendo en casi toda Suiza, al menos en las ciudades más grandes.
Según datos de la inmobiliaria CBRE, que estudió la situación en 28 calles comerciales de los ocho municipios más poblados, la tasa de locales comerciales vacíos aumentó este año del 2,4% al 2,1% entre finales de marzo y septiembre de 2024. Lausana es una excepción con un ligero aumento, pero se mantiene muy por debajo de la media con un 1,3% de escaparates desocupados.
En San Galo, por el contrario, el panorama es más oscuro. Multergasse, en el centro histórico, está experimentando un éxodo de sus comercios. La tasa de desocupación ya era elevada, del 5,7% a finales de marzo, y siguió aumentando hasta alcanzar el 8,6% a finales de septiembre. Según los periódicos de habla alemana, esta situación se debe al auge del negocio, ya que los precios de alquiler siguen siendo elevados.
En la Bahnhofstrasse de Zúrich se paga hasta 11.000 francos por metro cuadrado al año para alquilar un local de 100 m² situado en la misma calle. La calle del Ródano en Ginebra ocupa la segunda posición con 6.500 francos por m².
Tres cuartas partes son parte de una cadena.
Las principales calles populares para ir de compras suelen ofrecer la misma variedad de tiendas como H&M, Zara o Claire’s, ya sea en Zurich, Berna o Ginebra. Actualmente, el 74% de las tiendas ubicadas en las 28 calles comerciales estudiadas forman parte de alguna cadena de tiendas. Casi la mitad de todas las empresas están dirigidas por grupos internacionales. Los periódicos de habla alemana precisan que en las localidades más pequeñas la situación es claramente más difícil y que continúa la tendencia a la desertificación de las empresas.
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