Cambios al DPE colectivo el 1 de enero de 2025

A partir del próximo año, el diagnóstico colectivo de desempeño energético será obligatorio para las copropiedades de más de 50 lotes. En 2026, se referirá a edificios con un máximo de 50 lotes.

Tasas de endeudamiento anotadas el 26/11/2024

El objetivo del DPE colectivo

Apareció en 2024 en copropiedades de 200 lotes, diagnóstico de rendimiento energético da una estimación de la consumo d’energía y tuux de emisiones CO2 de un edificio. Illinois permitir copropietarios para mejorar el rendimiento energético del lugar.

Con base en estos datos, los diagnosticadores certificados por el estado asignarán una etiqueta que varía entre A para las propiedades más eficientes y G para edificios que consumen mucha energía. Un DPE normalmente tiene una validez de 10 años. Para el año 2025, las copropiedades de más de 50 lotes también se verán afectadas por este DPE, según lo previsto en la ley de Clima y Resiliencia del 22 de agosto de 2021.

Es tanto más importante cuanto que este indicador es un elemento que los particulares y los bancos examinan detenidamente a la hora de suscribirse a un préstamo inmobiliario.

Interrogado por “Le Progrès”, Éric Houdet, fundador de Homapi, un folleto de información sobre la vivienda, confirma: “Un DPE favorable puede influir significativamente en la valoración de una propiedad. Por el contrario, las copropiedades que no cumplan con estos nuevos estándares podrían ver disminuir su valor. deteriorarse. »

Además, la optimización energética de un inmueble puede suponer un ahorro interesante en la factura de la luz y en la factura del gas.

Para ayudar mejor a los copropietarios, el Estado ha creado un simulador en su sitio web Mes Aides Réno para determinar el importe de la ayuda que pueden obtener para renovar su edificio.

Tenga en cuenta que un DPE colectivo no reemplaza a un DPE individual.

Si el DPE colectivo está interesado en el rendimiento de un edificio, el DPE individual permanece imprescindible tener una vista detallada sobre el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero procedentes de la vivienda preciso.

En “Le Progrès”, Éric Houdet añade: “ Estos dos tipos de diagnósticos se complementan permitiendo desarrollar estrategias energéticas a la vez globales y específicas. “.