¿Transformar oficinas vacías en apartamentos sería la solución para combatir la escasez de vivienda en Suiza? La cuestión se abordará el viernes en Friburgo durante una conferencia organizada por la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura. Pero ponerlo en práctica resulta laborioso sobre el terreno.
En Ginebra, cerca de 277.000 m2 de oficinas están actualmente vacíos. Una ley aprobada en 2015 tenía como objetivo facilitar la transformación de oficinas en apartamentos. Pero en nueve años, el cantón sólo ha concedido 165 autorizaciones y la mayoría se refieren a una sola, o incluso a dos viviendas como máximo.
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Esta propuesta no permite responder a todos los problemas relacionados con la crisis inmobiliaria, subrayó el viernes en La Matinale la miembro socialista del Gran Consejo de Ginebra Carolina Martí. Según ella, existen muchos obstáculos, como los costos asociados a este tipo de transformación.
Por su parte, el secretario general de la Cámara Inmobiliaria de Ginebra, Christophe Aumeunier, critica las barreras administrativas. “El Estado no fue proactivo”, según él. Cita la denegación de una autorización de construcción “mientras que el nivel de ruido se superaba sólo en un decibelio”.
“Problema del marco legal”
Para Simon Chessex, arquitecto y profesor de la Escuela Superior de Ingeniería y Arquitectura de Friburgo, en Suiza el margen de progreso sigue siendo enorme. Hay un problema de marco legal, opina el viernes en La Matinale.
“Los bloqueos se producen a nivel político y a nivel de normas”, afirma, en particular en cuestiones de ruido o medioambientales. El arquitecto aboga por algunas excepciones.
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Existen ejemplos
A pesar de las dificultades sobre el terreno, existen ejemplos. En el cantón de Berna, la antigua sede de una gran empresa constructora se ha transformado en 84 apartamentos. El edificio ofrece amplias zonas comunes, incluido un gimnasio y una sauna comunitaria.
“Deberíamos construir menos, porque ya hay muchísimos espacios construidos”, afirma Axel Humpert, arquitecto de Zurich especializado en la renovación y transformación de edificios industriales. “Necesitamos aprender cómo transformar (las oficinas) de forma creativa”.
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En Ginebra, la compañía de seguros Axa anunció recientemente que en los próximos cinco años transformará antiguas oficinas en viviendas, con lo que se construirán 228 nuevos apartamentos.
Tema de Radio: Mehdi Piccand
Web de adaptación: Julie Liardet
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