La migración internacional sigue aumentando en Quebec, mientras que en Ontario y Columbia Británica ocurre lo contrario. Este contraste podría exacerbar los desafíos del mercado de alquiler de Quebec, que ya se encuentra bajo presión.
Publicado a las 11:14 a.m.
Poco más de 105.000 inmigrantes y residentes no permanentes llegaron a Quebec entre enero y junio de 2024, según datos publicados por la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC). Para el mismo período del año pasado, ese número fue de 92.631, un aumento de aproximadamente el 14%.
Cortellino está trabajando estos días para dar los últimos toques al estudio anual del mercado de alquiler de CMHC, que se publicará a mediados de diciembre. Este análisis, siempre esperado con impaciencia por grupos de inquilinos y propietarios, hará un balance de la crisis inmobiliaria que azota a casi toda la región de Montreal y al resto de Quebec.
Ante el actual debate sobre la inmigración, Cortellino ha considerado oportuno compartir el viernes en la red LinkedIn sus conclusiones sobre las cifras más recientes sobre migración internacional de que dispone.
“Esperamos otro año muy fuerte”, explicó Francis Cortellino, economista de CMHC. “Pero cuando fui a ver las otras provincias, me sorprendió un poco ver que [le nombre de nouveaux arrivants] estaba disminuyendo. »
Durante el mismo período, en Ontario y Columbia Británica, el número de nuevos inmigrantes y residentes no permanentes experimentó una disminución del 18% y el 12,7%, respectivamente, de 2023 a 2024.
A pesar de esta caída, el número de nuevas llegadas sigue siendo mayor en Ontario que en Quebec, situándose en 207.656 en los primeros seis meses de 2024. Quebec se sitúa entonces por delante de Columbia Británica, que registró 79.856 durante el mismo período.
Por el momento, CMHC solo dispone de datos de enero a junio de 2024. “Será interesante seguir los datos de los últimos seis meses de 2024 para ver si esta observación se cumple”, añadió Cortellino.
Estos datos, sin embargo, no reflejan a los inmigrantes que abandonaron el país. En Quebec hay alrededor de 2.500, señaló Francis Cortellino, lo que representa alrededor del 2,4% de los 105.000 recién llegados.
Presión del mercado
El 26 de octubre, el gobierno federal revisó sus umbrales de inmigración permanente y anunció que el número de residentes permanentes aumentaría de 485.000 a 395.000 para 2025. El objetivo inicial se había fijado en 500.000 inmigrantes permanentes, a pesar de la crisis inmobiliaria.
“Hay varios factores que hacen que el mercado del alquiler esté bajo presión. Actualmente, uno de ellos es el fuerte crecimiento demográfico”, afirmó Cortellino, precisando que la migración internacional representa una parte importante del crecimiento demográfico.
Pero el especialista también mencionó que la migración internacional no es el único factor que explica la alta demanda de vivienda: “Los jóvenes siguen siendo inquilinos mucho más que antes”, añadió.
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