El jueves en la Asamblea Nacional se aprobó la ley “Airbnb”, cuyo objetivo es regular los alojamientos amueblados y los alquileres de corta duración. Entre otras cosas, reduce sus ventajas fiscales y da más libertad a los municipios.
Debatida desde 2023, la ley “Airbnb” fue finalmente adoptada el jueves 7 de noviembre en la Asamblea Nacional con 168 votos “a favor” frente a 54 votos “en contra” en el hemiciclo.
La ley tiene como objetivo reducir las ventajas fiscales disponibles para los alojamientos turísticos amueblados en comparación con los alojamientos residenciales. De esta forma, las viviendas clasificadas, para las que la reducción fiscal era del 71%, se reducirán al 50% y las viviendas no clasificadas pasarán del 50% al 30%.
Hacia una vivienda más digna
Las reglas se están endureciendo para los “anfitriones”, con nuevas obligaciones. Entre ellos, el de realizar un DPE (diagnóstico de rendimiento energético), para evitar que los propietarios cuyas viviendas sean tamices térmicos de clasificación G recurran al alquiler a corto plazo, donde estas normas no se aplican.
Se les exigirá que estén clasificados al menos como F en 2025 y E en 2028.
Los funcionarios municipales electos también podrán limitar el número de días al año en los que una persona puede alquilar su residencia principal en una plataforma a 90 en lugar de 120.
“Es un texto para los franceses, para todos aquellos que buscan una vivienda de larga duración y que no pueden encontrarla”, afirmó Valérie Létard, ministra de Vivienda, tras la votación en la Asamblea Nacional.
La plataforma permanece tranquila
Ante estos cambios, Airbnb quiso subrayar que “no prevén ningún impacto notable de estas medidas en sus actividades”, según declararon a Reuters.
Continuaron diciendo que querían “trabajar con más municipios” para implementar medidas “proporcionadas y efectivas”.
Según ellos, más de 29.000 municipios en Francia tienen al menos un miembro “anfitrión” de la plataforma, para un total de 35.000 municipios en Francia en 2024. Esto convierte a Francia en el segundo mercado más grande para Airbnb.
Aseguraron que habían permitido generar 187 millones de euros en impuestos turísticos durante el año 2023, atribuyendo casi un tercio a los municipios rurales.
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