el número y ubicación de las viviendas, región por región

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Esta es información queAirbnb se niega a revelar. El número de anuncios de viviendas en alquiler en la plataforma americana es uno secreto bien guardado. Excepto el Colectivo Nacional de Residentes Permanentes (CNHP). Encuestas actuales ya había confiado en su trabajo para revelarle, en exclusiva, el número y la ubicación de los alojamientos de Airbnb en ocho regiones de Francia, en 2023.

El colectivo acaba de actualizar sus datos para el año 2024. Su mapa incluye ahora todas las regiones de Francia continental, incluida Córcega. Tenga en cuenta que Airbnb cuestiona la validez de estas cifras porque provienen de software. raspado de datosuna técnica que consiste en extraer datos de sitios web.

• Mapa del número de alquileres de Airbnb en las 13 regiones de Francia continental en 2024

Isla de Francia

En comparación con los datos disponibles en 2023, esta es la región que está registrando el crecimiento más espectacular. La oferta de alquiler de Airbnb es más del doble. contamos 147 533 en 2024, frente a 59.078 el año pasado. París sigue la misma trayectoria: 27.971 viviendas en alquiler en 2023; 68 422 Este año. Una proliferación ligada a los Juegos Olímpicos: la primavera pasada, nuestros colegas de mundo había notado el “exceso” de bienes disponibles para alquiler durante los Juegos Olímpicos, lo que provocó una caída de los precios.

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Región del Loira

Pays de la Loire muestra el segundo mayor aumento en el número de alquileres en Airbnb, entre 2023 y 2024: + 40%. hubo algunos 48 217 este año en la región. Incluyendo 17.415 en Vendeacasi el doble que en 2023. Seguido de Loira Atlántico (14.877) y el Maine y Loira (5.867). El aumento también es claro a escala de determinadas ciudades: Nantes (2 714, + 29 %), La Baule-Escoublac (1.691, + 22%), o incluso ira (1 297, + 35 %).

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Nueva Aquitania

La región tiene 111 944 anuncios en la plataforma americana, un aumento interanual del 34%. A nivel departamental, el Colectivo Nacional de Residentes Permanentes enumera, en orden descendente, 27.791 alquileres en Girondaincluidos 4.040 a Burdeos (+27%) y 2.318 a Arcachón (+21%); 21.622 alquileres en Charente Marítimoincluidos 3.611 solos La Rochela ; 15,382 en Landaso incluso 14.832 en el Pirineos Atlánticos.

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Normandía

En 2024, Normandía se acercará a las 40.000 viviendas en alquiler en Airbnb (39 569 precisamente). Eso es un aumento del 30% en comparación con el año pasado. En el Calvados (15.461 alquileres), Caen tiene 1.100 (+21%); Deauville896. En Sena Marítimo (10.007), hay 1.765 a Ruan (+21%) y 309 a Étretat (+ 28 %). La Alguno completa el podio de Normandía con 8.425 alquileres, de los cuales 403 Cherburgo (+ 34 %).

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Occitania

Con un total de 116 307la oferta de alojamiento Airbnb es casi tres veces mayor que en Normandía. Aumentó alrededor del 14% en un año. yoescucha muestra un aumento del 23%, para 11.575 alquileres en 2024. Alto Garona totaliza 9.597 (+ 13%), incluidos 4.172 Tolosa (+9,5%). Muy por detrás delHerault (30.387 anuncios en Airbnb), donde Montpellier destaca por un número casi estable de alquileres (4.127) en un año.

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Auvernia-Ródano-Alpes

Según datos del CNHP, Auvernia-Ródano-Alpes ha superado la marca de los 100.000 alquileres en Airbnb en 2024. Con 108 066 viviendas en la plataforma, la región registró un aumento del 11,5%. Es más en los departamentos de Ródano (10.715, + 29%) y du Puy de Dome (7.997, +17,5%). Por el contrario, los alquileres cayeron bruscamente en Saboya (14.221, – 33%). Hay más del doble Alta Saboya (33.896). También hay 4,313 alquileres de Airbnb en León (+13,5%), 1.804 a Annecy y 1.119 a Clermont-Ferrand.

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Provenza-Alpes-Costa Azul

Es en esta región donde el CNHP contabilizó el mayor número de alojamientos Airbnb en 2023 (137.700). Este total aumentó aún más en 2024 (144 940+ 5%), incluso si la región PACA fue superada por Île-de-France. EL Alpes Marítimos (47.008 alquileres), el Nuestro (38.677) y Bocas del Ródano (31.655) son los tres departamentos más dotados de la región. A nivel municipal, Lindo registró un aumento significativo (11.678, + 72%), mientras que Marsella (12 010) y Aviñón (3.657) están experimentando un estancamiento en los alquileres.

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Bretaña

Es la única de las ocho regiones antes mencionadas que tendrá menos alojamientos de Airbnb en 2024 (55 312) que en 2023 (55.600). Su número tiene una tendencia a la baja en el Costas de Armor (12.066, – 1,90%) y el Morbihan (15.949, – 3,92%), ligeramente superior en Ille y Vilaine (10.678, +3,67%) y en el Finisterre (16 619, + 1,96 %). Saint-Malo tiene 1.994 alquileres en la plataforma, más de Rennes1 795 ; Brest1 580 y válvulas1 344.

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Altos de Francia

Es una de las cinco nuevas regiones analizadas por la CNHP. En 2024, el colectivo identifica 28 695 alquilados en Hauts-de-France, de los cuales 9.602 en el Paso de Calais9.281 en el norte4.912 en el Somme… Entre las ciudades, hay 2.365 en Lille1 096 au toque o 967 a Amiens.

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Gran Este

Esta gran región tiene 35 253 alojamientos en alquiler en Airbnb en 2024. Se ubican principalmente en los departamentos más orientales: 7.541 en el Bajo Rin (incluidos 2.405 a Estrasburgo), 6.544 en el Alto Rin (1.210 a Colmar) y 5.993 en Vosgos (1.192 a Gerardmer). En el Marne (4 221 ubicaciones Airbnb), Reims hay 1.866 de ellos.

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Borgoña-Franco Condado

Según el recuento del Colectivo Nacional de habitantes permanentes, estos son 40 940 viviendas que se alquilaron en la plataforma americana en 2024: 11.924 en Costa de Oro (4.970 sólo Dijon), 9 961 en Saona y Loira7.089 en el jura4.928 en el dudas (no 1 284 Besanzón).

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Centro-Val-de-Loire

La región tiene 29 268 alquileres en Airbnb. yoIndre y Loira ocupa el primer lugar con 7.987 viviendas en alquiler, incluidas 1.581 para Visitas guiadas. Sigue el Loir y Cher (6 900), l’Interno (4 212), el Cher (4.091) y el Loiret (4019), donde Orleans totaliza 1.188 alquileres en la plataforma en 2024.

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Córcega

Es la más pequeña y menos poblada (355.528 habitantes) de las 13 regiones analizadas por el CNHP. Sin embargo, la Isla de la Belleza alberga una gran cantidad de alojamientos de Airbnb, en relación con su tamaño: 21 925. Incluyendo 1.597 Ajaccio845 a Calvo o 426 a Bastia.

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La ley “anti-Airbnb” adoptada definitivamente

El llamado proyecto de ley “anti-Airbnb” ha llegado al final de su (largo) recorrido legislativo. El jueves 7 de noviembre de 2024, la Asamblea Nacional lo adoptó definitivamente, tras votación favorable en el Senado el 5 de noviembre.

Usado por diputados Annaïg Le Meur (Renacimiento, Finisterre) y Iñaki Echaniz (Partido Socialista, Pirineos Atlánticos) desde la primavera de 2023, este texto endurece las normas para los alojamientos turísticos amueblados como Airbnb. En particular, planea reducir los beneficios fiscales aplicable a estos alquileres y ofrece a los alcaldes nuevos medios de acción para limitar el suministro disponibles en su comunidad.

“Cientos de alcaldes, de París a Biarritz, de Annecy a Saint-Malo, esperan con impaciencia este proyecto de ley”, aseguró el diputado del PS y teniente de alcalde de Marsella encargado del turismo durante el debate parlamentario. Laurent Lhardit.

Prohibición de cajas de llaves en Marsella y Rennes, introducción de cuotas por distrito en Saint-Malo, freno a las autorizaciones de cambio de uso de vivienda en Quimper… Cada vez más municipios apretar el tornillo para frenar la proliferación de alojamientos en alquiler en Airbnb. El número de alojamientos turísticos amueblados ha “pasado de 300.000 a 1,2 millones en ocho años”, según el diputado Iñaki Echaniz.

Inflación de alquileres acusada deempeorar la crisis inmobiliaria en nuestros territorios: desgaste de la oferta de alquiler a largo plazo, aumento de los precios, barrios vaciados de sus habitantes, desaparición de los servicios públicos… Investigamos la devastación causada por la proliferación de alquileres tipo Airbnb y las respuestas de los cargos electos locales .

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