Pájaros invernales de Quebec: menos golf y restaurantes este invierno

Muchos visitantes de Quebec, que se dirigirán a Florida en los próximos días, tendrán que apretarse el cinturón este invierno debido a los aumentos significativos en las tarifas de los condominios y los seguros, combinados con la debilidad del dólar canadiense.

“Antes era divertido ir a Florida, pero aquí lo importante es el dinero”, explica François Bourque, que vive en el complejo de 600 apartamentos de Somerset.

Desde la pandemia, los gastos de condominio de su edificio se han duplicado, de 225 a 450 dólares al mes, en particular debido al marcado aumento del coste del seguro.

“El último año ha sido muy difícil”, afirma este hombre de 61 años.

Una opinión compartida por un residente del complejo muy popular entre los quebequenses, Hawaiian Gardens, que se encuentra a pocas cuadras de distancia.

“Algunos tendrán dificultades para seguir el desfile”, subraya Rock Côté.

Sus tarifas de condominio aumentarán de $477 a $650 dólares mensuales este año debido al nuevo fondo de reserva que debe implementarse en todos los edificios de condominios en Florida a partir del 1 de enero.^es Enero de 2025.

Y a esta realidad hay que sumarle el tipo de cambio, que es un freno en varios niveles, incluso para quienes tienen el bolsillo más profundo. Actualmente, los quebequenses deben pagar más de 1.400 dólares para obtener 1.000 dólares.

“Es doloroso porque todas las cuotas mensuales están en dinero americano”, confirma Bourque. Por ejemplo, quienes alquilan su condominio tienen que bajar el precio en $400 o $500 por mes para poder encontrar un comprador, mientras que no hace mucho teníamos una lista de espera de 20 personas”.

Este es un factor en la importante caída en las ventas de condominios en Hawaiian Gardens.

“En 2023-2024 solo hubo siete ventas, mientras que incluso durante la pandemia tuvimos más de veinte por año. El 40% perjudica a los quebequenses porque infla mucho el precio”.

Sacrificios a la vista

Pájaros de las nieves a quien El diario habló en los últimos días no esconden decir que el aspecto de entretenimiento de su estancia será recortado.

“El año pasado iba al restaurante dos veces por semana, pero voy a reducirlo a una vez”, explica Bourque. En lugar de jugar al golf tres veces por semana, iré dos veces.

“Para comprar comestibles, busco lugares de bajo costo como Presto. Nunca había hecho esto antes”.

La misma historia con Rock Côté.

“Este año los restaurantes estarán más tranquilos”, afirma el jubilado. Para el golf, planeo jugar una vez por semana en lugar de varios juegos por semana.

Vender en el momento adecuado

Varios quebequenses también decidieron vender sus propiedades en el Estado del Sol el año pasado, principalmente debido a la situación económica.

“Decidí vender porque los costes habían subido y estaba un poco cansado de tener esta responsabilidad”, afirma Sylvain Robert, un empresario jubilado de Rouyn-Noranda.

Estima que varios gastos fijos, incluidos los honorarios de condominios y los impuestos a la propiedad, se han triplicado desde que compró su condominio junto al mar en 2010.

“Los impuestos han aumentado significativamente en Florida en los últimos años”, añade.

Además del aumento de las distintas tarifas, varios inversores querían maximizar sus beneficios en sus transacciones, mientras que el valor de las propiedades habría caído un 25% en el último año, según el agente inmobiliario André Lauzier.

Si obtuvieron una ganancia significativa, fue porque habían adquirido un condominio en un mercado favorable de Florida y el dólar canadiense tenía mucho mejor aspecto.