¿Qué país de Europa es el más asequible para comprar una casa?

Según un nuevo informe de BestBrokers.com, Dinamarca es el país más asequible de Europa para comprar una casa en relación con el ingreso medio.

El precio medio de una propiedad de 100 metros cuadrados equivale a 114 salarios netos en Dinamarca, lo que sitúa al país nórdico a la cabeza de los países europeos más asequibles para comprar una casa, según datos del FMI, especialista de precios inmobiliarios de Numbeo y TradingEconomics. dice BestBrokers.

Además, Dinamarca era el país más caro de la UE en 2023 (los precios de los bienes y servicios eran un 43% más altos que la media de la UE, según Eurostat) y el salario medio anual era el séptimo más elevado de Europa.

“Dado que los precios y los ingresos varían mucho de un país a otro, el equipo de BestBrokers decidió examinar el mercado inmobiliario en función del número de meses de salario necesarios para comprar una casa en diferentes países europeos”podemos leer en su informe.

La clasificación de asequibilidad se basa en datos que examinan los precios de la vivienda, el ingreso mensual neto promedio, la inflación y las tasas de interés hipotecarias “reales”, es decir, tasas hipotecarias ajustadas en función de la inflación, en 62 países de todo el mundo.

¿En qué país de Europa tendrías que ahorrar más tiempo para comprar una casa?

Según este informe, Irlanda y Suecia son el segundo y tercer país más asequible de Europa, con 123 y 129 salarios netos, respectivamente, suficientes para comprar una casa de 100 metros cuadrados. Esto equivale aproximadamente a 10 años de salario anual.

Sin embargo, existe un pequeño inconveniente: el cálculo es puramente teórico. Esto significa que no se tienen en cuenta los gastos relacionados con la alimentación, la vivienda, el cuidado de los niños o cualquier otra cosa que una persona pueda necesitar o desear.

La República Checa y Eslovaquia ocupan los últimos puestos del ranking europeo. En este último país, una casa media de 100 metros cuadrados cuesta 297 veces el salario medio que se podría ganar durante casi 25 años. Si una persona puede ahorrar la mitad de su salario neto, le llevará otros 50 años ahorrar vigorosamente para tener una casa propia para su familia.

Tipos de interés hipotecarios reales en Europa para el tercer trimestre de 2024

Uno de los datos clave para analizar los precios y la asequibilidad de la vivienda es el recuento de hipotecas reales en cada país. El estudio utilizó datos sobre las tasas hipotecarias y las tasas de inflación previstas para el tercer trimestre de 2024 para determinar las tasas hipotecarias “reales” para el tercer trimestre de 2024 en diferentes países.

“La tasa de interés hipotecaria real refleja el verdadero costo de los fondos para el prestatario y el verdadero rendimiento para el prestamista”podemos leer en el informe.

Según el informe, el tipo de interés hipotecario real más alto se encuentra en Rusia, donde un programa hipotecario garantizado por el Estado finalizó en julio de 2024.

Según el informe, se espera que la tasa hipotecaria nominal ronde el 20,3% para el tercer trimestre de 2024. Esta tasa se ajustó a la inflación esperada del 8%, lo que resultó en una tasa hipotecaria real del 12,3% para el período julio a septiembre de 2024. .

Según este cálculo, otros países europeos con tipos hipotecarios reales elevados son Letonia (6,65%) y Polonia (5,1%). En Alemania la tasa es del 1,85% y en el Reino Unido es del 1,77%. En otras grandes economías europeas, la tasa ronda el 1%, como en Francia (1,13%), Italia (0,99%) y los Países Bajos (0,96%).

Los tipos hipotecarios reales son negativos en Bélgica (-0,52%) y Suecia (-1,21%). Estas tarifas “no sugiere que los compradores de viviendas en estos países en última instancia no pagarían intereses sobre su hipoteca; más bien, muestra que el costo real (en relación con el nominal) del endeudamiento puede haber caído”.podemos leer en el estudio.

¿Cuánto salario mensual cuesta una casa de 100 metros cuadrados en todo el mundo?

El país más asequible del mundo para comprar una casa en relación con los salarios es Sudáfrica, donde la gente necesita 71 veces el salario medio para poseer una propiedad de 100 metros cuadrados.

Estados Unidos ocupa el segundo lugar en este ranking. Sin embargo, los precios inmobiliarios varían mucho de un estado a otro. El informe afirma que en Estados Unidos se necesitan 76 salarios mensuales promedio para comprar una casa. Esto equivale aproximadamente a seis años de salario anual.

Al final del ranking se encuentra Nepal, con 684 salarios necesarios para comprar una casa, seguido de cerca por Turquía, donde la cifra es 631, el equivalente a 52,5 años de salario.

Descargo de responsabilidad: esta información no constituye asesoramiento financiero. Siempre haga su propia investigación para asegurarse de que sea adecuada para su situación particular. Recuerda, somos un sitio web periodístico y nuestro objetivo es brindar las mejores guías, tips y consejos de expertos. Si confía en la información contenida en esta página, lo hace bajo su propio riesgo.