Muchos marroquíes se enfrentan a esta dura realidad. El acceso a la propiedad sigue siendo un problema para ellos, en este difícil contexto económico. El sector inmobiliario se enfrenta a varios retos que es urgente abordar para facilitar el acceso a la vivienda, analiza un promotor inmobiliario con el periódico La mañanaSegún este profesional, la pérdida de poder adquisitivo de los marroquíes debido al aumento general de los precios explica en parte esta dificultad de acceso a la vivienda. Los de clase media prefieren cada vez más optar por viviendas de bajo coste, sobre todo desde que los bancos han endurecido las condiciones de concesión de créditos.
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A pesar del entusiasmo de los nacionales y marroquíes residentes en el extranjero (MRE) por el programa de ayuda a la vivienda iniciado por el gobierno el pasado enero para facilitar el acceso a viviendas de entre 300.000 y 700.000 dírhams, la realidad demuestra que este tipo de viviendas de bajo coste son escasas en el mercado. “Una oferta de este tipo solo puede llamar la atención, eso es indiscutible. Sin embargo, ¿existen viviendas a este precio? ¿La oferta se corresponde con la demanda? Es una pregunta legítima. Hemos planteado esta cuestión varias veces al ministerio competente, pero no hemos recibido respuesta”, afirma el promotor inmobiliario.
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El especialista lamenta la falta de estadísticas claras sobre “el número de viviendas autorizadas y en construcción” en el marco de este programa. “El éxito de estos programas debe evaluarse no solo por el interés que generan, sino también por la realidad tangible de la oferta”, afirmó el promotor, precisando que “los promotores apoyan la instauración de este sistema y se muestran satisfechos con él, siempre que sea coherente”. Otras dificultades para acceder a la vivienda se refieren a los engorrosos trámites administrativos para obtener los permisos de construcción y a la falta de receptividad de algunos funcionarios públicos, afirmó el promotor.
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El profesional también constata “muchas zonas grises” en la nueva ley que fija en cinco años los plazos de garantía de la construcción. “¿Cómo podemos, como operador económico, garantizar un producto más allá de la garantía que nosotros mismos hemos recibido?”, se pregunta. También menciona la ley que obliga a presentar un certificado fiscal para cualquier transacción inmobiliaria desde el 1 de julio, subrayando que frena las ventas. El promotor invita a las autoridades competentes a encontrar rápidamente soluciones a estos problemas para dinamizar el mercado inmobiliario y facilitar el acceso a la vivienda a los marroquíes.
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