Este artículo fue traducido del contenido de CTV News.
Según Mary Sialtsis, los compradores de vivienda por primera vez serán los que más se beneficiarán de uno de los mayores cambios en las reglas, a saber la ampliación del plazo de amortización, que pasará de un límite de 25 años a 30 años para viviendas de obra nueva y segunda mano.
“Esto realmente puede ayudar a los compradores a ingresar al mercado porque si distribuye el pago a lo largo de una amortización de 30 años, el pago mensual será menor, pero para aquellos que lo necesitan, en realidad aumentará su presupuesto de compras y puede ayudar a alguien a obtener dinero”. a su primera casa”, dijo Sialtsis en una entrevista con CTV tu mañanaViernes.
Este cambio entrará en vigor el domingo.
Refinanciación de vivienda secundaria “Es otro cambio importante”, añadió. A partir del 15 de enero, el gobierno permitirá a las personas refinanciar su casa por hasta $2 millones para obtener los fondos necesarios para construir una casa adicional en la misma propiedad.
“La elegibilidad para esta medida está restringida”, dijo. “El cambio sólo se aplica a las personas que ya son dueñas de su casa, lo que les permite recurrir a su capital existente para pedir dinero prestado”, dijo. Otras condiciones se incluyen en un comunicado de prensa del gobierno federal emitido en octubre.
Sialtsis cree que estos cambios abren las puertas a más compradores, a quienes aconseja hablar con profesionales hipotecarios para tener una mejor idea de su situación financiera. “En primer lugar, verifique sus números”, dice.
“Pasar de 25 a 30 años de amortización puede significar la diferencia entre permanecer en una vivienda de alquiler y convertirse en propietario”.
– Mary Sialtsis, corredora de bienes raíces
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Si bien estos cambios pueden ayudar a que más canadienses califiquen para una hipoteca, algunas de estas medidas significan que pagarán mucho más con el tiempo.
Los últimos datos disponibles sobre la propiedad de vivienda en Canadá sugieren que, incluso con las nuevas medidas, el sueño sigue siendo lejano para muchas personas, especialmente en las grandes ciudades. Los datos publicados el mes pasado indican que el salario necesario para comprar una casa está cayendo, pero todavía está muy por encima de los 100.000 dólares en muchas ciudades.
