Transacción de la semana: el director general de CAE vende su castillo de Outremont

Transacción de la semana: el director general de CAE vende su castillo de Outremont
Transacción de la semana: el director general de CAE vende su castillo de Outremont
-

Cada día, cientos de propiedades cambian de propietario en Quebec, la mayoría sin que conozcamos los detalles. Eso fue antes de que nos interesáramos… Aquí está la última transacción que nos llamó la atención.

Marc Parent, rico director general de CAE, fabricante de simuladores para la aviación civil y militar, acaba de vender su castillo de Outremont por la considerable suma de 12 millones de dólares. Eso es más del doble del precio que había pagado por ello seis años antes.

Situada en el número 21 de la avenida Roskilde, la residencia centenaria, obra del arquitecto de origen británico Charles Reginald Tetley, está construida sobre un vasto terreno de 1660,7 m2resultado de la agrupación de dos lotes distintos, uno de los cuales quedó baldío.


Fotografía de Martin Alarie

La casa de piedra gris, construida entre 1915 y 1919, tiene tres pisos y medio, ventanas abatibles y acristaladas, pisos de roble, escalera y carpintería de caoba, además de una imponente terraza cubierta por un techo de cobre.

En agosto de 1927, el El Heraldo de Montreal la describió como “una de las casas más bellas de Outremont”. Seis meses después, en enero de 1928, la misma casa fue objeto de un reportaje publicado en la revista Casas y jardines canadienses.


Google Street View

Marc Parent compró esta residencia en julio de 2018 a Vito Luprano y su exmujer. Vito Luprano, durante mucho tiempo vicepresidente de Sony Music Canada, también se hizo conocido por haber producido, con René Angélil, más de veinte discos de la cantante Céline Dion. En ese momento, la transacción se cerró por un total de $5,239,000.

Poco menos de seis años después, Marc Parent logró revender la misma propiedad prestigiosa, vecina de Oakley Park, Outremont Creek y el cementerio de Mont-Royal, por 12 millones de dólares. Eso es aproximadamente 2,3 veces el precio que pagó en 2018, seis años antes.


Google Street View

La venta se concluyó rápidamente. El certificado de ubicación tiene fecha del 22 de abril de 2024. La declaración del vendedor tiene fecha del 29 de abril. La declaración preliminar del contrato se firma el 10 de mayo. La oferta final de los compradores fue aceptada el 16 de mayo. Y un mes después se notificó la escritura de compraventa.

En la última lista de tasación (2024), a esta propiedad se le asignó un valor de $6,605,400 (2021), un aumento del 36% o $1,748,500 en comparación con su tasación anterior de $4,856,900 (2018).

Para 2024 los impuestos municipales ascendieron a $40.737. Al precio de compra para los compradores se le añade un impuesto de transferencia por un importe de 433.017,50 dólares, pagadero a la ciudad de Montreal.

Con la colaboración de Philippe Langlois

Los precios de otras diez transacciones recientemente completadas

  • 1889, Camino Nicholas-Austin, Austin $7,981,000
  • 537, Avenida Grosvenor, Westmount 3 715 000$
  • 161, Avenida Maplewood, Montreal 2 850 000$
  • 642, Avenida Murray Hill, Westmount 2 590 000$
  • 284, Avenida Edison, Saint-Lambert 2 575 000$
  • 3015, Ruta del Champán, Shawinigan $2.400.000
  • 2551, Avenue du Cap-au-Diable, Quebec $2.300.000
  • 200, calle Terroux, Saint-Lambert 2 225 000$
  • 3455, Rang du Haut-Saint-François, Laval $2.160.000
  • 580, Chemin Leslie, Stanstead 2 150 000$

Extracto de la columna semanal de bienes raíces de Diario. ¿Se enteró de una transacción de intereses? No dudes en comunicarlo a [email protected].

-

PREV Inversión: un nuevo enfoque ESG
NEXT ¿Ha tomado las decisiones de inversión correctas para enriquecerse?