«¿Y si se ocuparan de inquilinos que pagan mal! Ah si, es verdad, es su electorado, no deberías tocarlo.“. Tras esta fachada de humor, François está furioso por un cartel del ayuntamiento de París sobre los alquileres. Desde 2019 (pero también entre 2015 y 2017), están supervisados en París, ciudad que cuenta con dos tercios de los inquilinos. A pesar de este sistema reintroducido a regañadientes por Emmanuel Macron, los alquileres de estudios y apartamentos de dos habitaciones siguen aumentando. Hace casi dos años, el ayuntamiento de París lanzó una plataforma (paris.fr/cadreloyers) para ayudar a los inquilinos a denunciar alquileres excesivos. En un año, un centenar de propietarios sin escrúpulos tuvieron que devolver más de 240.000 euros.
En el polémico cartel podemos leer: “Inquilinos, los alquileres están regulados en París. Consulta el tuyo en paris.fr/cadreloyers“. Este mensaje, según algunos, despierta sospechas sobre la mayoría de los propietarios parisinos que respetan el control de los alquileres: el 77%, según la asociación CLCV, o el 80%, según la Fundación Abbé Pierre. Las fórmulas “MeToo inmobiliario” y “Equilibra a tu dueño” se estrenan en redes sociales (vea abajo). «Avergonzar a sus propietarios es olvidar que en ellos vive una cuarta parte de la población.subraya Antoine, propietario de 42 años del distrito 17 de París. ¿Dónde se quedarán los inquilinos si los propietarios cambian de opinión?» «Informar a los inquilinos no significa sospechar de todos los propietarios, sino subrayar que determinados abusos no son aceptables.», replicamos en el ayuntamiento de París.
Ciertamente, pero hace dos semanas, el Consejo de Estado asestó un duro golpe al control de alquileres al anularlo en París, para el período comprendido entre el 1 de julio de 2019 y el 30 de junio de 2021.Con esta decisión del Consejo de Estado, este cartel ya no tiene razón de ser.», estima Catherine, propietaria del número 15 de París. “Tenemos la misma campaña en Lyon. (donde los alquileres han estado controlados durante más de tres años, nota del editor). Este estilo de comunicación agresivo y tendencioso es detestable, sólo conducirá a más divisiones entre propietarios e inquilinos.», denuncia Claudine, experta inmobiliaria. Críticas compartidas por Romain Rossi-Landi, abogado en derecho inmobiliario, que recuerda que “Sólo el juez puede ordenar al propietario la devolución del sobrepago, no el ayuntamiento».
Al igual que la prohibición del alquiler de filtros térmicos (a partir del 1 de enero de 2025 para DPE G), el control de los alquileres irrita a los inversores. Y añade tensión a un mercado inmobiliario tenso por el caos político actual. “Es hora de que los propietarios comprendan que las autoridades públicas no están a su favor y que deben protegerse legalmente, a la espera de que se invierta la tendencia.», concluye un abogado inmobiliario.
