gaviotaLas marcas están redoblando esfuerzos para implantarse en estos lugares estratégicos. Esto mantiene las tasas de desocupación muy bajas y los alquileres altos”.
Sinónimo de moda y lujo, Via Montenapoleone se ha ido consolidando en los últimos años en el ranking de la consultora, alcanzando el segundo puesto en 2023. Los alquileres aumentaron un 11% en un año hasta alcanzar los 20.000 euros/m²/año, mientras que los del Upper 5th La avenida (19.537 euros/m²/año) se mantiene estable por segundo año consecutivo. En el tercer escalón del podio se encuentra New Bond Street en Londres (17.210 euros/m²/año), por delante de Tsim Sha Tsui en Hong Kong, a pesar de un crecimiento de los alquileres del 7% en esta última región. La avenida de los Campos Elíseos de París, con un aumento de los alquileres del 10% en un año, ocupa la quinta posición.
Uno de cada tres propietarios de segunda vivienda está a la venta
“Estos lugares emblemáticos de todo el mundo se caracterizan por una feroz competencia por el espacio disponible y una oferta extremadamente escasa, incluso en condiciones de mercado difíciles”comenta Robert Travers, director de comercio minorista para Europa, Oriente Medio y África (EMEA) de Cushman&Wakefield, citado en un comunicado de prensa. “Las marcas, ya sean de lujo o del mercado masivo, están aumentando sus esfuerzos para establecerse físicamente en estas ubicaciones estratégicas, ya que buscan brindar una experiencia al cliente y una presentación excepcional de sus productos, lo que mantiene las tasas de desocupación muy altas y los alquileres son altos. están dispuestos a pagar para asegurar y mantener su espacio”.
Bélgica ocupa el puesto 28
En Bélgica, el Antwerp Meir mantiene su puesto 28 en el ranking mundial de destinos comerciales. Los alquileres en esta arteria registraron un moderado crecimiento del 3%, hasta alcanzar los 1.700 euros/m²/año. La Rue Neuve de Bruselas, aunque sólo esté incluida en el ranking europeo, muestra una evolución similar, con una renta prime de 1.650 euros/m²/año. Además, Veldstraat en Gante vio aumentar sus alquileres de 1.450 a 1.500 euros/m²/año, mientras que destinos regionales como Steenstraat en Brujas, rue de l’Ange en Namur y Vinâve d’Île en Lieja muestran estabilidad, con alquileres sin cambios este año. .
