Mercado inmobiliario de Friburgo: perspectivas para 2024

Mercado inmobiliario de Friburgo: perspectivas para 2024
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En términos de vivienda en alquiler, la escasez se intensificará y ejercerá presión sobre los precios de alquiler.

Desde hace algún tiempo, la economía de nuestro país está en auge. La vitalidad del mercado exigía la creación de un número importante de puestos de trabajo que se podían cubrir, entre otras cosas, gracias a trabajadores extranjeros. La curva demográfica continuó así su progresión ascendente, especialmente en nuestro cantón, que ocupa el primer lugar de la lista.

Obviamente, este desarrollo impacta la demanda en el mercado inmobiliario. A pesar de un contexto económico aún inestable, unos tipos de interés que todavía pueden parecer elevados y unos costes de construcción importantes, los futuros propietarios y promotores están impacientes por invertir en bienes inmuebles. El principal desafío actualmente reside en la escasez de terrenos edificables. Esta tendencia se debe, en particular, a la revisión de la ley sobre ordenación del territorio, cuyo objetivo es reducir las superficies edificables sobredimensionadas y que dificulta la clasificación de estas superficies. Según la ley de la oferta y la demanda, este parámetro acentúa el aumento de los precios inmobiliarios, en particular de los apartamentos PPE. En términos de vivienda en alquiler, la escasez se intensificará y ejercerá presión sobre los precios de alquiler.

En este contexto, el entusiasmo por la renovación energética de los edificios sigue creciendo. No es sólo una respuesta a los desafíos ambientales actuales, sino que también constituye una estrategia económica sólida. Quienes tienen la suerte de ser propietarios seguramente reconocen la oportunidad que representa la renovación energética. De hecho, el valor añadido obtenido gracias a la instalación de un sistema más eficiente energéticamente ya se materializa al cabo de unos años. También en caso de reventa, una propiedad optimizada desde el punto de vista de la sostenibilidad obtendrá sin duda un mejor precio.

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