Ha entrado en vigor un nuevo trámite administrativo que muchos propietarios tendrán que cumplir.
Nueva vuelta de tuerca con ciertos propietarios. Si bien los propietarios deben hacer malabarismos con numerosas obligaciones y diversos impuestos, se acaba de añadir una nueva capa a este milhojas. Se trata de un proceso administrativo adicional que afecta a alrededor de 1 millón de propietarios. Y es mejor respetarlo, sino tendrás que meter la mano en la cartera.
Esto no concierne a todos los propietarios, sino a aquellos que realizan alquileres de temporada y de corta duración. Es decir quienes alquilan una casa o apartamento por unos días o semanas, a través de plataformas como AirBnb, Leboncoin o Abritel. Tras el aumento de los impuestos a pagar por este tipo de rentas, entró en vigor otra vuelta de tuerca.
Hasta ahora, las personas que practicaban esta práctica podían hacerlo libremente, sin demasiadas limitaciones e incluso se beneficiaban de una importante optimización fiscal. Se han revisado las cosas: se han aumentado los impuestos y ahora es necesario realizar un nuevo trámite para garantizar una vivienda digna.
A partir de ahora, los propietarios que alquilen una vivienda de corta duración deberán haber realizado un diagnóstico de eficiencia energética (DAP) de su vivienda. En cuanto a los alquileres de larga duración, este documento ahora será obligatorio porque el calendario que prohíbe el alquiler según el resultado del DPE también se aplicará a los alojamientos de corta duración: los clasificados “G” tendrán prohibido alquilar a partir de 2025, los “F” ” de 2028 y la “E” de 2034.
Si este certificado sanitario no se entrega a los andenes, podrá solicitarlo el ayuntamiento, en particular como parte de la solicitud de permiso de alquiler. Se dispone que si dentro de los dos meses siguientes a la solicitud no se presenta el documento por el propietario y aun así se realiza el alquiler, se aplicará una multa de 100 euros diarios siempre que no se preste a servicios municipales. Sabiendo que un DPE cuesta entre 100 y 250 euros, es mejor cumplirlo rápidamente.
