Bautizado Haùso “casa” o “hogar” en alemán, este complejo residencial se implementa al margen del convencional programa de vivienda asequible de Quebec (PHAQ), a menudo criticado en el pasado por su complejidad burocrática, y se basa en un enfoque calificado de innovador que implica la participación de varios actores.
Habitations L’Équerre espera en particular el apoyo financiero de la ciudad de Sherbrooke a través de su programa de viviendas implementado en 2023. La solicitud ya ha sido presentada, confirmó el director del proyecto Richard Tanguay. Con aproximadamente 11,86 millones de dólares para todo el complejo, estamos hablando de una contribución potencial ligeramente inferior a 30.000 dólares por puerta.
Richard Tanguay, director de proyecto de Habitations L’Équerre. (Jean Roy/La Tribuna)
El grupo Custeau, que lidera en términos más generales el proyecto Masson en el que Haùspor su parte vendió el terreno entre un 25 y un 30% por debajo del precio de mercado. La empresa también comparte su experiencia en el desarrollo de proyectos. También participan el estudio de arquitectos Équipe A, las ingenierías St-Georges e IME, así como Construction Longer.
El enfoque “integrado” inspirado en Viena implica precisamente reunir a todos estos socios hacia un objetivo común, en una “sinergia” que debería permitir optimizar los costes si cada uno pone de su parte, explicó Tanguay.
Vivienda fuera del mercado
Incluso las viviendas no subvencionadas se mantendrán a un precio de coste inferior al del mercado de alquiler privado, según la organización. La vocación de los lugares será “comunitaria” en todos los sentidos, prometió Godbout, que ya está considerando varios espacios comunes, por ejemplo una biblioteca, jardines, zonas de juego para los más pequeños o espacios de encuentro para los mayores, entre otros. otros.
Denise Godbout, directora general de Habitations L’Équerre. (Jean Roy/La Tribuna)
«Haùs Será un modelo a seguir, una prueba de que la innovación puede y debe estar al servicio de la población y del planeta”, afirmó el director de la organización.
La clientela a la que se dirige Haùs es variada, tanto para personas solteras como para parejas o familias, lo que se traduce por tanto en una variedad de tamaños de alojamiento. Hablamos incluso de “instalaciones diseñadas para facilitar la vida diaria de personas con movilidad reducida o con necesidades específicas”. La organización de vivienda sin fines de lucro tiene como objetivo 2027 para entregar las primeras unidades.
Este componente forma parte de la alta proporción de viviendas asequibles que el Grupo Custeau prometió en su proyecto Masson, donde están previstas más de 800 unidades. Además de Haùstambién está previsto un componente cooperativo y el resto serán viviendas privadas.
El mapa del proyecto Haùs, más integrado en el barrio Masson de Fleurimont. (Les Habitations L’Équerre)
la construcción de Haùs También habrá que respetar elevados estándares medioambientales en materia de aislamiento, eficiencia energética y recuperación de calor y aguas grises. De hecho, Habitations L’Équerre prevé incluso que el complejo consumirá sólo un tercio del consumo normal de 400 viviendas, lo que reducirá considerablemente la presión sobre los sistemas municipales de tratamiento de agua, una cuestión crítica en un sector en pleno auge residencial. .
Si bien Habitations L’Équerre ya lidera varios proyectos al mismo tiempo, la organización sin fines de lucro también anunció que tiene en mente un plan de desarrollo aún mayor ya que prevé generar proyectos en los próximos cinco años que podrían reunir alrededor de 925 viviendas. unidades en total. Por ello, la organización lanza un llamamiento a la ciudad de Sherbrooke para que desarrolle un acuerdo específico en torno a esta estrategia.
