La medida estaba en trámite, ahora es oficial. Y sigue siendo una mala noticia para los propietarios. La culpa es de Michel Barnier que decidió echar una mano a los departamentos que dicen estar financieramente agotados. El desplome de las ventas ha perjudicado sus cuentas: el déficit ha superado los tres mil millones de euros en los últimos tres años. Y alrededor de dos mil millones en los últimos 12 meses, según las previsiones de la asociación Départements de France reveladas en Fígaro.
La rentabilidad del impuesto a la vivienda, disfrazado de “contribución universal” (pagada por propietarios e inquilinos), crece día a día. “Si se restablece el impuesto a la vivienda para los alcaldes, la parte departamental del impuesto a la propiedad debe regresarnos», afirma Fígaro la asociación de Departamentos de Francia. Pero hay otra medida que ha cobrado cada vez más importancia en las últimas semanas y que pronto verá la luz. También llamará la atención tanto entre los propietarios como entre los profesionales inmobiliarios.
1250 euros más a pagar por los franceses
Se trata de los gastos de transferencia, más conocidos erróneamente como “gastos notariales”. Por lo general, los pagan los compradores durante la venta de bienes raíces. Estos costes pesan entre el 7% y el 8% del precio de una vivienda antigua (entre el 2 y el 3% para la compra de vivienda nueva), o unos 19.000 euros para una propiedad que cueste 250.000 euros. Los departamentos exigen, alto y claro, que su cuota, fijada en un máximo del 4,5%, aumente para mejorar su situación financiera.
Como El Fígaro Como lo anunció hace un mes, Matignon estaba estudiando esta vía. Michel Barnier acaba de cumplir los deseos de los departamentos, durante las reuniones de la asociación Départements de France. Sin duda, el Primer Ministro anunció un aumento de “sólo” 0,5 puntos en los impuestos sobre las transferencias, y no de un punto como querían los departamentos. Pero este aumento tendrá una vigencia de tres años. Equivale a 1.250 euros para un hogar que compra una vivienda por 250.000 euros. “Este +0,5% dará a los departamentos un pequeño respiro sin ejercer demasiada presión sobre las compras de bienes raíces, particularmente porque existe una exención de impuestos sobre transferencias a título oneroso en propiedades nuevas. Pero la cuestión de una nueva receta no nos exime de una reflexión real sobre los gastos impuestos», reaccionó al Fígaro los Departamentos de Francia.
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