Varia US reporta pérdidas en el primer trimestre

Varia US reporta pérdidas en el primer trimestre
Varia US reporta pérdidas en el primer trimestre
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Zúrich (awp) – La inmobiliaria especializada en el mercado americano Varia US Properties volvió a registrar pérdidas en el primer trimestre. Destaca las condiciones que siguen siendo difíciles en el mercado inmobiliario al otro lado del Atlántico.

Desde enero hasta finales de marzo, los ingresos por alquileres cayeron un 17,4% a 28,1 millones de dólares. El año pasado, Varia US vendió diez de sus propiedades para pagar 135,8 millones de dólares en hipotecas y un préstamo de 50 millones de francos suizos.

En términos comparables, los ingresos por alquileres aumentaron un 3,9%, según informó la empresa el martes en un comunicado de prensa.

El ingreso operativo antes de provisiones y depreciación (Ebitda) disminuyó un 19% a $14,6 millones y su margen relacionado alcanzó el 44,3%, en comparación con el 45% del mismo período del año pasado.

Esta disminución se debe principalmente a la reducción de los ingresos por alquileres, aunque parcialmente compensada por una caída de los gastos operativos, señala la empresa.

La pérdida neta del período ascendió a 7,0 millones de dólares, frente a una pérdida de 34 millones de dólares en el primer trimestre de 2023, según el informe de la empresa. En cuanto a la pérdida por acción, es de 0,69 dólares, frente a los 3,36 dólares del primer semestre del año anterior.

Este resultado negativo se debe a la pérdida de valor razonable no realizada de las propiedades de inversión, explica Varia US. A finales de marzo, el valor total de su cartera estaba valorado en 1.280 millones de dólares, frente a 1.300 millones de dólares al 31 de diciembre de 2023, lo que representa una disminución del 1,3%.

Para el presente ejercicio, la empresa continuará con su estrategia de vender activos inmobiliarios más antiguos y lejanos. “Esta institucionalización de la cartera ayudará a mejorar el desempeño ESG, mitigar futuros aumentos en las primas de seguros y reducir significativamente el gasto de capital”, enfatiza.

lf/al

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