Acceso a la vivienda: la generación sacrificada

Acceso a la vivienda: la generación sacrificada
Acceso a la vivienda: la generación sacrificada
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Un sueño “que se desvanece”, “inaccesible” o simplemente “poco realista”, los días pasan y los titulares de los periódicos se suceden sobre el acceso a la propiedad, que cada vez más escapa a los quebequenses.

El Instituto de Estadística de Quebec incluso reveló, a finales de 2023, una primera disminución de la tasa de propiedad en Quebec desde 1971. Es decir, desde hace 50 años, año tras año, un número creciente de nuestros conciudadanos han accedido al patrimonio real. Estate Grial entonces, con apenas cinco años de edad, el sueño se derrumbó.

La caída, del 61,3% al 59,9%, puede parecer mínima. Pero detrás de estos porcentajes, hay decenas de miles de parejas y familias jóvenes que tuvieron que poner una X a esta aspiración natural, que marcó a la generación de posguerra y las siguientes.

Buscando soluciones

En 2019, el precio medio de una vivienda unifamiliar en Quebec era de 265.000 dólares. En abril de 2024, era de 540.800 dólares. El doble, nada menos.

Este increíble aumento de los precios inmobiliarios, combinado con el aumento de los tipos hipotecarios y el escaso número de viviendas iniciadas en los grandes centros urbanos de Quebec, excluye a una parte importante de la población, compuesta principalmente por gente más joven. Los números simplemente ya no funcionan.

El sector inmobiliario, como sabemos, ha sido durante tres generaciones uno de los principales vectores de acumulación de riqueza en Quebec. Garantiza, mediante la amortización gradual del capital, una cierta seguridad financiera, al tiempo que permite un endeudamiento “sano”, respaldado por propiedades cuyo valor tiende a ser estable. De hecho, según RBC, los bienes raíces representan casi el 60% de la riqueza de los hogares canadienses.

Ante el vertiginoso aumento de las cuotas iniciales y de las mensualidades, muchos jóvenes han desistido del proyecto y encuentran pocas opciones interesantes. Por supuesto, es posible ahorrar de otras maneras, pero culturalmente, el lugar simbólico que ocupa la propiedad de la vivienda es difícil de reemplazar.

Riqueza, desigualdad: el sacrificio de una generación

De hecho, la propiedad no siempre es la mejor inversión si la examinamos desde la perspectiva del rendimiento y la rentabilidad.

Por otro lado, ser propietario de un inmueble genera mayor estabilidad y mayor previsibilidad para los hogares que acceden a él.

Más estabilidad también significa más familias, más niños, más vitalidad en nuestras ciudades y pueblos. Por lo tanto, la exclusión de los jóvenes de este régimen de propiedad constituye un verdadero ataque a lo que ha constituido parte de la identidad quebequense desde la Revolución Silenciosa.

Es necesario imaginar y comunicar más ampliamente nuevos modelos de acumulación de riqueza y seguridad financiera, ya que la crisis inmobiliaria no se resolverá pronto.

Es una apuesta segura que, tarde o temprano, nuevos líderes políticos pondrán fin a esta situación y abordarán la crisis de frente impulsando la construcción de viviendas y el acceso al capital inicial.

Mientras tanto, los jóvenes tienen razón al sentirse “sacrificados” por nuestra sociedad y por nuestros funcionarios electos.

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