“Estamos lejos del bocado deseado”: ​​Montreal toma pocas medidas contra los propietarios de edificios vacíos

“Estamos lejos del bocado deseado”: ​​Montreal toma pocas medidas contra los propietarios de edificios vacíos
“Estamos lejos del bocado deseado”: ​​Montreal toma pocas medidas contra los propietarios de edificios vacíos
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La ciudad de Montreal sólo ha impuesto diez multas por un total de unos pocos miles de dólares desde que implementó una nueva normativa hace seis meses para obligar a los propietarios a mantener los edificios abandonados en la metrópoli.

“Estamos lejos del bocado deseado”, lamenta Francis Tanguay Durocher, director general y arquitecto principal de Entremise, una empresa de economía social que desarrolla proyectos inmobiliarios en edificios vacíos.

La ciudad estima que hay aproximadamente 800 en Montreal, de los cuales 150 son patrimonio, o casi el equivalente espacial de la superficie de todo un municipio.

“Cuando los dejamos vacíos, se deterioran a una velocidad exponencial y se vuelve más complicado reclasificarlos”, explica Tanguay Durocher.

La administración Plante había prometido tomar medidas enérgicas: en octubre pasado entró en vigor una nueva normativa para obligar a los nuevos propietarios a registrar edificios desocupados y mantenerlos en determinadas condiciones.

Diez observaciones

“Para aquellos que quieran dejarlo pasar, tenemos noticias, tenemos nuevas regulaciones, tienen fuerza y ​​las vamos a aplicar”, declaró el responsable electo de planificación urbana de la ciudad, Robert Beaudry.

Los recalcitrantes se enfrentan a multas de hasta 20.000 dólares para personas físicas, 40.000 dólares para entidades jurídicas y hasta 250.000 dólares para edificios patrimoniales.

Pero seis meses después, los inspectores emitieron sólo diez notificaciones de infracción que ascendieron a 21.660 dólares según las nuevas normas sobre ocupación y mantenimiento de edificios. Tres se refieren a edificios patrimoniales y suman un total de 8.000 dólares (ver más abajo).

“Es un clásico de esta administración. Lo anunciamos, pero no podemos aplicar la normativa porque nos faltan inspectores. No es una sorpresa, esperábamos este magro resultado”, denuncia Aref Salem, líder de la oposición en el Ayuntamiento de Montreal.

La ciudad tiene 140 inspectores responsables de hacer cumplir todas sus normas de construcción, un número claramente insuficiente, según la oposición.

Gradación

“Se necesita una gradación en lo que respecta a las multas. Todo empieza con las notificaciones, una primera infracción”, explica Robert Beaudry en una entrevista, para justificar el bajo número de denuncias de infracciones.

Calcula que se necesitarán dos años para evaluar la eficacia de la nueva normativa, que forma parte de una “caja de herramientas” para que los edificios se preserven y se evite su demolición.

Los propietarios deberán registrarse en la ciudad antes de 2024. El formulario, que aún no está publicado en línea, estará allí para entonces, promete Beaudry.

Diez informes de infracción en seis meses

  • 4 por un total de $6160 para particulares, cuyas multas pueden llegar hasta los 20.000 dólares
  • 3 por un total de $7500 para personas jurídicas cuyas multas pueden llegar hasta los 40.000 dólares
  • 3 por un total de $8000 para edificios patrimoniales, cuyas multas pueden llegar hasta los 250.000 dólares

Fuente: Ciudad de Montreal

Vacante desde hace años

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Foto Agencia QMI, JOEL LEMAY

yoantiguo Hospital Real Victoriaen la Avenue Des Pins, ha estado prácticamente vacía durante casi 10 años.

La Universidad McGill ha emprendido trabajos para desarrollar un campus universitario allí, pero la obsolescencia de ciertos pabellones complica las cosas.

“Tendremos que tener paciencia. Cuando hay un déficit de mantenimiento, sumado a una vacante durante varios años, la situación empeora cada vez más”, subraya Taika Baillargeon, asistente político del Héritage Montréal.

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Pierre-Paul Poulin / Le Journal de Montréal / Agencia QMI

yoantiguo hospital de la misericordia, en el bulevar René-Lévesque, sufrió importantes daños físicos en el edificio tras su abandono en 2013.

En 2019, el Ayuntamiento realizó un estudio para adquirirlo, de modo que las organizaciones vecinales pudieran desarrollar allí viviendas sociales. “Este es un ejemplo de un proyecto que no avanza. Cuanto más esperemos, más caro será”, lamenta Taika Baillargeon.

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Pierre-Paul Poulin / Le Journal de Montréal / Agencia QMI

lantiguo Instituto de Sordos y Mudosen la rue Saint-Denis, no se utiliza desde 2015.

Como muchos edificios patrimoniales vacíos, pertenece al gobierno, más precisamente a la Sociétéimmobilier du Québec. “El problema es que se trata de proyectos fragmentados”, lamenta Taika Baillargeon.

Le gustaría que la ciudad y el gobierno desarrollaran una visión general para “reaprender nuevamente a usar lo que tenemos”.

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