Thunderbolt en el mundo de la gestión de activos inmobiliarios. El grupo suizo Stoneweg duplica su cuota de mercado inmobiliario y alcanza la colosal cifra de 8.000 millones de euros gracias a la adquisición de la plataforma europea del inversor inmobiliario Cromwell.
Hace dos años, Icona Capital de Forbes 30 Under 30 alumni Max-Hervé George unió fuerzas con el grupo de inversión inmobiliaria Stoneweg. La entidad ha cerrado hoy un nuevo acuerdo, esta vez con Cromwell Property Group para adquirir su plataforma europea de gestión de fondos y las coinversiones asociadas. Sobre la mesa hay 3.900 millones de euros de activos inmobiliarios bajo gestión, por un importe total de 280 millones de euros, sujetos a ajustes de cierre y aprobaciones regulatorias.
Esta adquisición incluye el negocio de gestión de fondos europeos y los intereses de Cromwell European REIT (“CEREIT”), una empresa que cotiza en Singapur con un valor de 2.200 millones de euros, así como Cromwell Urban Italy Logistics Fund. “Esta importante transacción […] reúne con éxito dos empresas complementarias que comparten la misma convicción sobre los factores estructurales, demográficos y tecnológicos que sustentan determinadas categorías de activos inmobiliarios en Europa”explica Jaume Sabater, fundador y director general de Stoneweg.
“Icona se unió a Stoneweg como accionista e inversor estratégico en 2022, con el claro objetivo de convertir a la empresa en un actor global líder en el sector inmobiliario. explica Max-Hervé George, fundador y director ejecutivo de Icona Capital, accionista estratégico de Stoneweg. En este contexto, en Icona estamos muy contentos de haber participado en esta importante transacción, que proporciona la plataforma para que Stoneweg e Icona logren su objetivo, fortaleciendo tanto su presencia en el mercado como su asociación. »
Según los términos de la transacción, Stoneweg adquiere una participación del 27,8% en CEREIT (una sociedad de inversión inmobiliaria que cotiza en Singapur con una cartera de 2.200 millones de euros); 100% de la sociedad singapurense que gestiona CEREIT; 100% de Cromwell Europe Limited (gestora de activos europea con una cartera de 1.700 millones de euros); y finalmente una participación del 50% en el Fondo Cromwell Urban Italy Logistics.
Una unión que crea fuerza
En total, la plataforma europea de Cromwell incluye más de 160 activos y 1.600 inquilinos, con 14 oficinas en 12 países europeos, en una combinación de fondos de gestión. Esta transacción transformadora se basará en las fortalezas y la sólida trayectoria de Stoneweg y Cromwell Europe para crear un negocio inmobiliario líder en Europa, con relaciones de capital y ofertas de productos diversificadas.
Stoneweg, con sede en Ginebra, gestiona actualmente aproximadamente 4.000 millones de euros en activos y emplea a más de 140 profesionales en 7 oficinas en Europa y Estados Unidos. Desde su creación en 2015, ha realizado más de 375 transacciones por un importe de 6.200 millones de euros. En los últimos años, ha seguido diversificando su oferta de servicios con el lanzamiento de Stoneweg Hospitality en 2021 y su plataforma Places & Experiences en 2023.
Dirigida por los cofundadores de Stoneweg, Jaume Sabater (CEO) y Joaquin Castellvi (director de adquisiciones), y el fundador de Icona, Max-Hervé George, accionista estratégico de Stoneweg, la plataforma combinada seguirá operando bajo el nombre de Stoneweg. También contará con el apoyo de uno de sus otros accionistas de referencia que entró en el capital de Stoneweg unos meses después de Icona Capital, el grupo bancario suizo CBH, representado por la persona de Simon Benhamou, su director general, y que participó en esta transacción como asesoramiento financiero.
El grupo ampliado gestionará aproximadamente 8.000 millones de euros en activos, proporcionando experiencia en inversión y desarrollo de capital y deuda en los sectores residencial, industrial ligero, logística, hotelería, oficinas, cultura e incluso ocio en no menos de 15 países europeos. Esta nueva entidad empleará a más de 300 profesionales en 25 oficinas.
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