Su casa le cuesta una fortuna: un propietario hace sonar la alarma por el aumento de los tipos de interés, los impuestos municipales y los costes de renovación

Su casa le cuesta una fortuna: un propietario hace sonar la alarma por el aumento de los tipos de interés, los impuestos municipales y los costes de renovación
Su casa le cuesta una fortuna: un propietario hace sonar la alarma por el aumento de los tipos de interés, los impuestos municipales y los costes de renovación
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Los tipos de interés, los impuestos municipales y los costes de reforma encarecen cada vez más la propiedad de una vivienda, hasta el punto de que muchos prefieren alquilarla.

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Annie Poissant vive en su casa adosada en Blainville desde 2013. Muchas cosas han cambiado desde entonces. El mantenimiento y la renovación, entre otras cosas, perjudican cada vez más a su bolsillo.

“Realmente se está volviendo cada vez más caro. ¡Rehicieron el techo el año pasado y me costó $12,000! Mi seguro también es más caro cada año. Pasé de $950 por año en 2019 a $1230 hoy”, dice.

Lo mismo ocurre con Marianne Côté, que tuvo que sustituir parte del escaparate de aluminio, las barandillas del balcón y una puerta de su casa de campo en Boisbriand. Factura: $10,938. “Sin embargo, es una renovación bastante pequeña, no esperaba que costara tanto”.

Material y mano de obra más caros.

La escasez de mano de obra, en la construcción como en otros lugares, encarece la mayor parte del trabajo en una casa, al igual que el precio de los materiales, que ha aumentado en los últimos cinco años.

La Asociación de Ferretería y Materiales de Construcción de Quebec (AQMAT) ha recopilado recientemente los datos facilitados por sus miembros para evaluar el precio de venta de una decena de materiales. El precio de las tejas asfálticas, por ejemplo, aumentó un 62%. El de placa de yeso y lana aislante, el 40% y el 42% respectivamente.

Si un consumidor comprara un solo artículo en cada una de las categorías que midió AQMAT, le costaría hoy 301 dólares en lugar de 234 dólares en febrero de 2019, un aumento acumulado de alrededor del 28,5% en cinco años, calcula el organismo.

El doble golpe que duele

Peor aún que la inflación del precio de los materiales de construcción, es sobre todo la doble golpe impuestos municipales y tipos de interés que aumentan considerablemente la factura de los propietarios.

Quienes están renovando su hipoteca ahora mismo saben algo sobre esto. Muchos se encuentran con pagos mensuales que aumentan en varios cientos de dólares.

En cuanto a los aumentos de impuestos municipales y escolares, año tras año superan con creces la inflación en varios municipios. Sólo el año pasado, los propietarios de viviendas de Montreal sufrieron un aumento promedio de $227 en sus impuestos municipales residenciales.

¿Alquilar o comprar?

“El alquiler es lo máximo que te costará alojarte. Pero una hipoteca es lo mínimo que cuesta alojarte… Porque hay muchos otros costes que conlleva ser propietario y que la gente no tiene en cuenta”, dice Stéphane Desjardins, periodista, en su libro. Alquilar o comprarque acaba de publicarse.

“Los impuestos municipales y los tipos de interés son las principales fuentes de aumento de los costes de ser propietario de una vivienda, pero no hay que olvidar otros gastos como las plantas y arbustos, los electrodomésticos, los muebles… Todo cuesta más caro”, afirmó.

En este contexto, algunos empiezan a preguntarse si alquilar no sería una mejor “inversión” que comprar una casa.

“No me veo vendiendo mi casa para mudarme a un apartamento”, dice Annie Poissant, “sobre todo porque los alquileres también son caros y escasos. Pero tengo amigos que compran por primera vez y que en este momento se hacen la pregunta”, afirma la mujer de 37 años.

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