El optimismo es alto en el frente del crédito hipotecario. Después de un ajuste monetario sin precedentes, marcado por 10 alzas consecutivas de los tipos, el Banco Central Europeo (BCE) confirmó el 12 de septiembre que volvía a reducir su principal tipo de referencia, el tipo de depósito, en 0,25 puntos para alentar a los bancos a prestar. Al mismo tiempo, redujo su tipo de refinanciación en 0,6 puntos hasta el 3,65% para permitir a las entidades de crédito acceder a la liquidez con mayor facilidad y, por tanto, reducir el coste de sus préstamos hipotecarios para los prestatarios.
No hacía falta menos que los profesionales del sector hipotecario expresaran su satisfacción y prometieran a los prestatarios días mejores. “Este anuncio del BCE hace prever una nueva bajada de los tipos bancarios y, por tanto, un aumento de las transacciones”, reaccionó Caroline Arnould, presidenta del bróker Cafpi, en un comunicado de prensa. Esta mejora debería continuar, ya que los analistas esperan una bajada idéntica del tipo de depósito del BCE en diciembre y al menos tres en 2025.
La mayoría de los bancos esperan con ansias posibles movimientos monetarios por parte del Banco Central, por lo que se espera que los tipos hipotecarios sigan bajando en los próximos meses. En las próximas semanas ya se esperan nuevas reducciones de los tipos hipotecarios: “Algunas instituciones estaban esperando la confirmación del recorte de tipos del BCE el 12 de septiembre y, por tanto, deberían proceder (…)
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