Grenoble: los precios bajan, pero los compradores regresan en 2025

En 2024, el mercado inmobiliario de Grenoble experimentó una caída de precios del 11% en un año. A pesar de esta caída, la demanda sigue siendo fuerte. Grenoble atrae por su dinamismo económico y su entorno natural excepcional. El mercado inmobiliario allí es particularmente heterogéneo. Si las viviendas se venden a una media de 2.706 €/m², la variación es significativa. Los precios empiezan en 1.200 €/m² y llegan a 3.800 €/m².

Los barrios más buscados de Grenoble

????Las direcciones buscadas

Barrios como Jean Macé, Grenette o Championnet con sus bares de moda y galerías de arte tienen precios elevados, entre 3.300 y 3.700 €/m².

????Barrios emergentes

En sectores como Calle Berriat o Saint-Bruno – barrios populares y cosmopolitas con lugares emblemáticos como la sala de conciertos Belle Électrique – los precios siguen siendo atractivos (2.700 a 3.000 €/m²), al tiempo que ofrecen proximidad al centro de la ciudad y sus servicios. Estos barrios también son muy buscados por los jóvenes profesionales.

????Sectores populares

En zonas como Teisseire, Arlequin o la Villa Olímpica, el los precios caen por debajo de los 2.000 €/m².

???? Casas: un producto escaso y buscado

EL Las casas unifamiliares atractivas para las familias son raras. en Grenoble. Tienen precios elevados, a menudo superiores a los 4.000 €/m².

• Isla Verde – Mariscal Randon : las casas están alcanzando precios récord con un precio medio de 6.987 €/m².
• Arlequín, Baladines : aquí, aunque las casas son más accesibles, siguen siendo escasas, con precios que rondan los 3.800 €/m².

Precios inmobiliarios, distrito por distrito, en Grenoble. © PAP

➡️ Las perspectivas del mercado inmobiliario en 2025

En 2025, el mercado inmobiliario de Grenoble debería estabilizarse ante un posible aumento de los precios. De hecho, se espera una ligera recuperación. con la caída gradual de los precios inmobiliarios que comenzó en enero de 2024. La ciudad mantiene su atractivo gracias a su dinamismo económico y su entorno de vida, particularmente en barrios populares como Berriat, Île Verte y Championnet. Estas zonas también ofrecen interesantes oportunidades de inversión, especialmente en alquiler.

Precios por tipo de propiedad

Ejemplos de anuncios que funcionaron bien en PAP.fr

La Bajatière: una T3 funcional

En La Bajatière, esta T3 de 55 m², ideal para una pareja o una primera compraestá situado en el segundo piso de una residencia segura y bien mantenida de 2009. Orientado al sur, este apartamento incluye una entrada con armario empotrado, un salón con cocina equipada de 25 m² que se abre a una terraza de 6 m² sin vecinos. ¿Su precio? 155.000€.

Barrio Championnet: una casa atípica

En el codiciado distrito de Championnet, este casa atípica de 100 m²en venta por 398.000€, tipo loft, dispone de terraza arbolada de 22 m². En la planta baja, gran salón de 57 m² con cocina abierta y lavadero. Arriba, dos dormitorios de 15 y 12 m², así como un baño con aseo, componen la zona de noche.

Distrito Île Verte: una T4 luminosa con vistas impresionantes

Amplia T4 de 90 m² en el séptimo piso con ascensor, idealmente ubicada en el distrito de Île Verte, cerca de las líneas de tranvía B y D. Disfrute de una luz excepcional gracias a su triple exposición (este, sur, oeste) y dos balcones que ofrecen una vista panorámica de las montañas y parques circundantes. ¿Su precio? 360.000 €.