Las perspectivas no son mucho mejores para 2025, con un volumen general de actividad estimado que disminuirá un 5,6%, una actividad que disminuirá un 14,2% en nuevas construcciones y 100.000 puestos de trabajo que podrían destruirse. A principios de 2024, la FFB anunció un riesgo de destrucción de 150.000 puestos de trabajo en tres años; Este umbral corre el riesgo de ser superado en 2026, advierte.
Los hogares individuales se hunden en la crisis
A finales de 2024, la actividad de nueva construcción caería un 15,6%. Como era de esperar, la caída de la construcción de edificios residenciales (-21,9%) explica gran parte de esta cifra. Después de caer a 250.000 unidades en 2024, al nivel de 1953-1954. Las ventas de promotores a particulares han perdido alrededor de un 30% en 2024. La caída de la actividad en el segmento de viviendas unifamiliares se estima entre un 50% y un 60%.
“El problema es que no vemos cuándo podrá empezar de nuevo. Esto puede volver a la vivienda colectiva. La casa individual es estructural o incluso política.ya que teníamos ministros que no eran proclives a su desarrollo, mientras que los planes urbanísticos locales son muy restrictivos”observa, en declaraciones a L’Usine Nouvelle, Philippe Gruat, presidente de la Asociación Francesa de Industrias de Productos de Construcción (AIMCC).
En 2025, las nuevas viviendas iniciadas podrían caer a casi 240.000 unidades. “Si no se hace nada a nivel presupuestario y respecto a la artificialización neta cero, los permisos de construcción caerían un 15%”opina Olivier Salleron. La suspensión del examen del proyecto de ley de finanzas (PLF) ha provocado el bloqueo de medidas como la prórroga del préstamo a tipo cero o una propuesta de exención del impuesto de sucesiones a las donaciones destinadas a la compra de vivienda. “Un préstamo a interés cero habría impulsado inmediatamente la construcción, a veces falta la venta de algunas viviendas para iniciar la construcción de un edificio, de ahí la espera por parte del PLF”continúa el presidente de la FFB.
El concreto se está sacando
Esta sombría situación también se refleja en las ventas de materiales de construcción. Según el informe anual de la Unión Nacional de Industrias Canteras y de Materiales de Construcción (Unicem), en 2024, los volúmenes de hormigón premezclado (BPE) y áridos producidos se situaron en sus mínimos históricos, con 33,7 Mm3 y 274,8 Mt, respectivamente, en doce meses a finales de octubre.
En cifras acumuladas de los diez primeros meses del año, la producción de BPE cayó un 12,7% y la de áridos un 5%. “Mejor orientada que la de la construcción, la actividad de obras públicas ha permitido limitar el deterioro de la actividad de áridos, pero sin conseguir evitar la caída de la producción”precisa Unicem. En 2025, la producción de BPE solo descendería un 1%, mientras que la de áridos se mantendría estable: “La producción de BPE seguirá lastrada por una salida lenta y gradual de la crisis inmobiliaria, a pesar del apoyo a ciertos proyectos de obras públicas que están por finalizar”.
Una situación tensa que repercute en la industria
Menos edificios nuevos significan menos productos, como lo corrobora Philippe Gruat, cuya organización representa a los fabricantes de materiales de construcción. “Después de una actividad sostenida en 2021 y 2022, hemos reducido considerablemente el uso de trabajo temporal en 2023 y 2024. Algunas empresas están empezando a considerar planes sociales y cierres de fábricas, pero esto es reciente. Ya estamos empezando a recibir información sobre este tema, es inevitable”piensa.
Así, a principios de diciembre, el grupo vendée Hérige Industries (2.000 personas), especializado en hormigón y carpintería industrial, anunció su intención de reducir su plantilla un 10% tras varias medidas de adaptación, adoptadas “cara a cara” sin precedentes. y una caída duradera en los mercados de nueva construcción y renovación. Se han puesto sobre la mesa medidas encaminadas a racionalizar el tejido industrial, optimizar la organización comercial y enajenar activos no estratégicos. En Côte-d’Or, PPG tiene previsto cerrar una fábrica de pinturas en Genlis, alegando en particular un sector inmobiliario en dificultades.
Por su parte, el especialista en material eléctrico Legrand presentó, a finales de noviembre, un plan para la redistribución de determinadas produccionesincluido el cierre de dos polígonos industriales en Limoges (Alto Vienne) y Fontaine-le-Bourg (Sena Marítimo). Los trastornos de MaPrimeRénov’ (leer a continuación) y la caída de la construcción residencial también han afectado al mercado de bombas de calor, pero prometió un futuro brillante. Una situación que llevó, en julio de 2024, a Saunier Duval a anunciar la eliminación de 250 puestos en Nantes (Loira Atlántico).
Los profesionales piden estabilidad en las ayudas a la renovación
A finales de 2024, la actividad no residencial perdería un 7,4%, antes de una caída estimada del 15% en 2025. La mejora-mantenimiento aumentaría un 1,2%, tras el +2,3% en 2023 y el +0,9% estimado el próximo año. “MaPrimeRénov’ se ha prorrogado un año y eso es bueno, aunque no sea perfecto, ya que los plazos de pago empiezan a aumentar. Es importante para nuestros clientes, por eso no debemos tocarlo”llama Olivier Salleron, presidente de la FFB. El 5 de diciembre se publicó un decreto y una orden que fijan las condiciones de este sistema de ayudas a la renovación energética. ampliando notablemente la relajación de la primavera de 2024 sobre la concesión de sumas a determinados monogestores. “Esperamos estabilidad. La renovación, que suele tener un crecimiento regular, está pasando apuros. La asistencia tipo MaPrimeRénov varía cada cuatro mañanas. No gritamos en cada medición, pero nos gustaría realizar consultas periódicas entre profesionales”.opina por su parte Philippe Gruat, de la AIMCC.
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