El mercado inmobiliario sigue tenso en el Somme, al igual que las cifras nacionales. Las ventas de viviendas se han desplomado en un año en Francia, según una investigación realizada por Notarios de Francia publicado el lunes 16 de diciembre. Este último habla de un 17% menos de transacciones en un año, o 780.000 frente a las 935.000 del año anterior. Esta cifra es la más baja desde 2015.debido en particular al aumento de los tipos de interés.
En Somme, el volumen de ventas cayó un “-10% para las casas y -17% para los apartamentos. La desaceleración es mucho más marcada en el caso de los terrenos edificables, con una caída del -35%.“, explica Hubert Desjardins, presidente de la Cámara Interdepartamental de Notarios de Picardía. Habla “compradores que dudan en comprometerse teniendo en cuenta el contexto y las incertidumbres”. La pregunta también está presente por parte de los vendedores: “Se dicen a sí mismos: no voy a vender porque voy a perder el beneficio de mi baja tasa de interés”. continúa el notario, cuya oficina está en Quevauvillers.
Terreno edificable muy afectado
El suelo edificable ocupa, por tanto, la primera posición en este descenso de las transacciones inmobiliarias. “Ellos son víctimas de la complejidad de la legislación construcción, el rigor de los servicios urbanísticos y el aumento del precio de las materias primas, sin olvidar el hecho de tener que realizar diagnósticos previos cuando se tiene suelo arcilloso.. Todo esto necesariamente tuvo un papel en la desaceleración del número de transacciones”. subraya Hubert Desjardins. El notario también menciona La cuestión del diagnóstico del rendimiento energético. (DPE) para justificar la caída en las ventas de apartamentos: “A partir del 1 de enero de 2025, una auditoría energética (con potencialmente algo de trabajo involucrado) será necesario para viviendas clasificadas E”precisa. Alojamiento con clasificación G Tampoco se puede ofrecer ya en alquiler.
Incertidumbres para el año 2025
Esta tendencia la comparten las agencias inmobiliarias contactadas por France Bleu Picardie en Amiens y Abbeville. Cabe señalar que la reducción de las transacciones provoca una ligera caída de los precios de la vivienda en el Somme, al igual que a nivel nacional. El presidente de la Cámara de Notarios de Picardía no es optimista para el año 2025. Teme Las consecuencias de la inestabilidad política. actual. “Las perspectivas son estables, pero corremos el riesgo de sufrir un aplazamiento de las reformas fiscales y una especie de actitud de esperar y ver qué pasa”opina Hubert Desjardins.
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