A partir del 1 de enero de 2025, el período máximo de alquiler autorizado para una residencia habitual en París pasa de 120 a 90 noches al año. Esta medida emblemática del nuevo texto llevado por los diputados Anaïg Le Meur e Iñaki Echaniz podrá ser adoptada o no por los ayuntamientos. La nueva norma conlleva una severa sanción: una multa civil de 15.000 euros si no lo respetas.
La plataforma Airbnb reaccionó rápidamente a esta disposición, estimando que “no tendrá sin impacto en la oferta de vivienda disponibleya que por naturaleza están ocupadas todo el año por su propietario.
Además, la ciudad de París está endureciendo las sanciones por cambios ilegales en el uso de la vivienda. Pasar del alquiler de larga duración a una actividad comercial como el alquiler amueblado constituye un cambio de uso, que requiere una autorización previa emitida por el ayuntamiento. Sin embargo, esta obligación se elude periódicamente: aproximadamente Se alquilarían ilegalmente 25.000 alojamientos turísticos amueblados en la capital. La multa por este tipo de infracciones aumentará de 50.000 a 100.000 euros a partir del 1 de enero de 2025.
Finalmente, un nuevo requisito de registro se impone a los arrendatarios de alojamientos turísticos amueblados, a través de un teleservicio nacional. Los propietarios deben proporcionar una comprobante de domicilio acreditando que el alojamiento constituye su residencia principal, cuando anteriormente bastaba una simple declaración jurada. Cualquier declaración falsa conlleva una multa de 20.000 euros.
A saber : la nueva ley también prevé multas para todas las plataformas de alquiler (Abritel, Airbnb, etc.) si no eliminan los anuncios de alquiler cuando se alcanza el límite de noches. Los conserjes, por su parte, podrán ser objeto de sanciones si son “cómplices de alquiler fraudulento”.
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