Esta es una nueva vuelta de tuerca. París dio a conocer el jueves nuevas normas más restrictivas relativas al alquiler de alojamiento turístico en residencias habituales, permitidas por la reciente aprobación de una ley en el Parlamento.
Desde que se aprobó una ley el 19 de noviembre, los alcaldes disponen de nuevas herramientas para luchar contra el alquiler ilegal de alojamientos turísticos amueblados, como Airbnb. París refuerza así su arsenal, con nuevas multas, sanciones reforzadas o incluso la reducción del número de días de alquiler autorizados.
Jacques Baudrier, teniente de alcalde de París encargado de la vivienda, celebró “una victoria histórica” al final de una lucha llevada a cabo desde hace más de diez años por el ayuntamiento de París, mientras la ciudad se enfrenta a una importante crisis inmobiliaria.
Duración máxima reducida de 120 a 90 días.
A partir del 1 de enero de 2025, tras una votación en el consejo municipal, el período máximo de alquiler pasará de 120 a 90 días en París, según lo permite la nueva legislación. Además de una fiscalidad menos favorable, la ley permite a los ayuntamientos sancionar de forma más severa y amplia a los propietarios fraudulentos. “Tenemos armas jurídicas mucho más eficaces”, se regocijó el comunista electo.
Por ejemplo, los inquilinos ahora deben registrarse en un teleservicio nacional y presentar pruebas del carácter principal de la vivienda alquilada. En caso de declaración falsa, el infractor se enfrenta a una multa de 20.000 euros.
La ciudad de París también prevé endurecer y crear nuevas multas, incluida la de transformación ilegal de uso, que se duplicará, de 50.000 a 100.000 euros.
Las otras multas se refieren a plataformas que no cumplen la obligación de retirar anuncios que no respeten el límite máximo de noches, o a servicios de conserjería que son “cómplices” de un alquiler fraudulento.
“No esperamos que esta propuesta de reglamento tenga un impacto significativo en nuestras actividades”, respondió la plataforma Airbnb en un comunicado enviado a la AFP.
“Sin impacto positivo”
“Pero lamentamos estas nuevas medidas de desviación que no resolverán los problemas de vivienda y siguen omitiendo los problemas reales relacionados con la concentración del turismo en el centro de París”, añadió. “En ciudades que han implementado medidas drásticas de este tipo, como Nueva York, no se observa ningún impacto positivo en el mercado de alquiler a largo plazo”, afirmó Airbnb.
El diputado de Vivienda del Ayuntamiento de París estima que en la capital se alquilan ilegalmente 25.000 alojamientos turísticos amueblados, con un valor de mil millones de euros. Se trata principalmente de alojamientos alquilados durante todo el año por varios propietarios.
“Hemos ganado una batalla”, afirmó Jacques Baudrier, quien recordó que 300.000 viviendas siguen vacías en París. “Tenemos otras cosas que hacer, en particular sobre la fiscalidad aplicada a las segundas residencias y a las viviendas vacías”, declaró el funcionario electo.
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