Se trata de uno de los últimos grandes proyectos en el área metropolitana de Lyon. Con 2.000 futuros residentes y 3.500 nuevos empleados, el distrito de Saulaie, al sur de Lyon, debería cambiar definitivamente de cara. Se espera que se inicie la construcción en 2026.
Con su presupuesto de 81 millones de euros y sus 40 hectáreas de superficie, es uno de los últimos proyectos faraónicos del área metropolitana de Lyon. La zona de desarrollo concertado (Zac) de Saulaie, al este del nuevo municipio de Oullins-Pierre-Bénite, finalmente va por buen camino. A un paso del hipercentro de la ciudad, este megaproyecto bien podría convertirse, a largo plazo, en uno de estos “nuevos polos” popular entre Grand-Lyonnais. El primer césped está previsto para 2026. Una fecha límite tardía para algunos. De hecho, los vecinos de la zona esperaban la obra desde hacía (muy) tiempo. Recordamos que la SNCF abandonó el local en 1989 y que el antepasado de la Métropole de Lyon había comprado el terreno en 2008. La llegada del metro B a la estación de Oullins en 2013 revivió las expectativas y, finalmente, generó impaciencia sobre la duración de su implementación. Como resultado, después de más de una década de discusiones y idas y venidas entre los diferentes ejecutivos, ahora conocemos el contenido de esta importante operación.
En total, los promotores planean construir una superficie equivalente a dieciocho campos de fútbol. En concreto, se deberían construir 870 viviendas. El 60% serán viviendas sociales y el 40% viviendas gratuitas. Suficiente para acoger a los 2.000 nuevos residentes que se esperan a largo plazo. Además, las familias podrán contar con la creación de un nuevo grupo escolar, una guardería y un gimnasio. Al mismo tiempo, se prevén 47.000 m2 para actividad económica, tanto de oficinas como de artesanía. Se esperan 3.500 empleados en las empresas que se instalarán allí. Es evidente que, de aquí a 2033, el antiguo barrio obrero de Saulaie y sus 40 hectáreas que representan casi el 10% de la superficie total de Oullins estarán definitivamente transformados.
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Los suburbios tomados como modelos
¿Será entonces La Saulaie el nuevo lugar de moda cerca de Lyon? Según Vincent Malfere, director general de Serl, el operador designado como promotor, el objetivo es doble: crear un espacio habitable que permita a los residentes vivir en paz y, al mismo tiempo, convertirlo en un lugar de destino para los resto de la metrópoli. “No sólo queremos crear vida de barrio. Estamos en el proceso de crear una nueva centralidad metropolitana. Estará el centro acuático financiado por la Ciudad, el Ninkasi, Les Grandes Locos que estará perfectamente integrado. El conjunto se beneficia de una excelente conexión gracias a numerosas conexiones con el centro de la ciudad, incluido el metro, el TER, el autobús e incluso una pasarela hacia Gerland.Una idea que también desarrolla Béatrice Vessiller (EELV), vicepresidenta de urbanismo y responsable de la operación: “Se trata de un proyecto estratégico, ante todo por su ubicación, a las puertas del centro, en línea con nuestro deseo de crear una metrópoli multipolar y no sólo orientada hacia el interior..”
En concreto, los arquitectos del Zac de la Saulaie trabajaron con el concepto de “suburbio”para integrar todas las formas de vivir, vivir o trabajar en este sector emergente. Es decir, oficinas, viviendas, equipamientos públicos, locales comerciales… todo se mezclará a nivel de barrio. “De hecho, será muy heterogéneo, como pudimos ver históricamente en los suburbios. Aún reafirmamos la vocación productiva que fue histórica en este sitio [lire l’encadré sur l’histoire de la Saulaie]. Esto da lugar a que se dé un gran lugar a la actividad artesanal o a la pequeña industria, no sólo a las oficinas.”, dice el ambientalista electo. Claramente, se da prioridad a las pequeñas empresas para “impacto social y ambiental, algunos de los cuales provienen de sectores de economía circular”. Dato destacable: el grupo lionés Ninkasi, conocido por sus cervezas y sus conciertos, ha anunciado que instalará allí su nueva sede. Su programación inmobiliaria se ubicará dentro de los antiguos talleres de la SNCF transformados en un espacio cultural y un tercer lugar musical.
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“Una nueva centralidad“
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