El departamento de Alto Vienne reúne muchas condiciones para quienes buscan un lugar donde vivir para su jubilación. En primer lugar, está su ubicación central en el territorio, que permite viajar fácilmente a casi cualquier lugar de Francia. También son muy atractivos el clima templado y bastante protegido de los peligros climáticos, así como el entorno de vida preservado pero sin la molestia de territorios olvidados. No es raro, según los profesionales inmobiliarios, que la gente descubra la zona durante un viaje turístico y decida, atraída, instalarse allí.
A esto se suma una amplísima gama de precios que permite que todos los bolsillos encuentren lo que buscan. Así, según estimaciones profesionales, las transacciones con compradores mayores o jóvenes jubilados representan casi un tercio del mercado.
280.000 € para una encantadora villa con piscina
En el norte del departamento, cerca de Bessines-sur-Gartempe o Le Dorat, por ejemplo, se pueden encontrar pequeñas casas de ciudad por menos de 100.000 euros y preciosas residencias de piedra, un poco exteriores, por menos de 150.000 euros. Aún tienes que aceptar llevar tu coche para ir de compras.
Del mismo modo, en Bellac, una casa de 200 m2, con 300 m2 de dependencias, se vendió recientemente por 120.000 euros. Pero, en la misma localidad, también hay suntuosas residencias de piedra, a un paso de todos los servicios, con terreno de 1.000 m2 y piscina, por menos de 280.000 euros.
La observación es bastante similar en el sur del departamento, en el sector de Saint-Yrieix-la-Perche, pero a un nivel de precios ligeramente superior. Una encantadora casa enclavada en el campo, con su punto de agua, se vende por unos 300.000 euros.
Limoges
En el sector de Limoges, los jubilados suelen acudir a ciudades populares de la periferia inmediata, como Panazol o Feytiat. Las personas que poseen una casa grande en el campo, no necesariamente muy funcional, buscan estar más cerca de las comodidades, preservando al mismo tiempo su comodidad de vida. Por eso buscan casas de unos cien metros cuadrados, con al menos tres dormitorios, sin obra y con, por supuesto, un poco de terreno, pero no demasiado. Hay que contar entre 200 y 250.000 € para este tipo de propiedad. Pero, para productos que ofrecen mejores prestaciones, puedes conseguir fácilmente entre 350 y 400.000 euros. Recuerda que son valores muy elevados en un departamento donde el precio medio de una casa ronda los 175.000€. (seloger.com, julio de 2024).
La opinión del experto: Josette Jayat, agente inmobiliaria
¿Por qué los jubilados aprecian tanto la región de Saint-Yrieix?
Es una ciudad que combina perfectamente con la vida tranquila a la que aspiras cuando te jubiles. Allí encontrará todos los servicios esenciales, incluido un hospital y comercios de calidad. El hecho de no estar en un desierto médico, sino vivir en un lugar tranquilo, es muy importante para esta clientela. Algunos vienen del sector rural y quieren estar más cerca de los servicios, otros llegan del sureste o de una gran ciudad y buscan un pequeño remanso de paz.
¿Cuáles son sus principales demandas?
La mayoría de las veces buscan una casa cerca de la ciudad, con un poco de terreno pero no demasiado y que les permita hacer sus compras en un máximo de cinco minutos en coche. Todo ello, por supuesto, sin necesidad de realizar ningún trabajo. Las personas que llegan de las grandes metrópolis pueden tener presupuestos bastante elevados, hasta 300.000 euros, y optar por casas muy bonitas, a veces con piscina. Pero también hay pabellones más sencillos, que se venden entre 150 y 200.000 €.
¿Existe también demanda para el centro de la ciudad?
Sí, una casa adosada con jardín es la alternativa que nos suelen dar. En la ciudad hay muy pocos apartamentos, pero sí se pueden encontrar algunas casas. A menudo nos preguntan por la Plaza de la Nación, que es muy agradable. Pero las ventas allí son muy raras.
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