La OPPCI Indigo Reference, creada con esta ocasión, adquirió todo el espacio de oficinas. Este vehículo regulado por la Autoridad de los Mercados Financieros (AMF) está iniciado por el grupo Inter Invest, presente en el extranjero desde hace más de 30 años y especializado en la estructuración, distribución y gestión de soluciones de inversión innovadoras destinadas principalmente a inversores particulares pero también a personas jurídicas.
Elevation Capital Partners, una sociedad gestora del Grupo Inter Invest, gestionará el vehículo e Inovista se encargará de la gestión de la propiedad. La OPPCI también pudo contar con el apoyo de inversores institucionales como la Caisse Régionale du Crédit Agricole de La Réunion – Mayotte, pero también con el de inversores metropolitanos que en esta ocasión realizan su primera inversión en la Reunión.
1.300 m2 están dedicados a actividades de ocio, incluido un gimnasio gestionado por Metabolik, marca de Group3S.
Por último, 950 m2 de restaurantes con terrazas y jardines permitirán, a través de varias marcas a lo largo del día, ofrecer lugares de convivencia e intercambio a un amplio público.
El complejo inmobiliario contará con una gran capacidad de acogida habilitada por un aparcamiento subterráneo en dos niveles con 503 plazas.
La ubicación estratégica del sitio, cerca del aeropuerto de Roland Garros y con un óptimo transporte público y servicios por carretera, ofrece atractivo para los distintos usuarios de la ciudad (empresas, empleados, clientes de tiendas o restaurantes o simples visitantes que también se beneficiarán de los espacios públicos verdes). ) y por tanto constituye un destino real.
Con certificación HQE (Alta Calidad Ambiental) para la sección de oficinas, el edificio de uso mixto cumple con los requisitos más estrictos en términos de desempeño energético y ambiental al tiempo que ofrece comodidad y facilidad de uso. La distribución incluye espacios verdes, con terrazas y patios compartidos, promoviendo un ambiente de trabajo saludable y moderno para los usuarios. La construcción tiene en cuenta las mejores innovaciones de la arquitectura en un entorno tropical gracias al estudio NEO Architectes, sus oficinas de diseño y los equipos de OCIDIM y SBTPC SOGEA Réunion.
Espace Bertel cuenta con el apoyo de un conjunto de socios de renombre: OCIDIM (promoción inmobiliaria), el grupo Ravate para las tiendas, la OPPCI Indigo Reference gestionada por Elevation Capital Partners para las oficinas, Group3S para el sector de ocio. En el ámbito de la financiación bancaria de Espace Bertel, CEPAC fue el organizador y líder del pool, formado por CEPAC y BRED. FINAMUR (grupo Crédit Agricole) se dedica al arrendamiento inmobiliario.
La parte de oficinas y ocio fue comercializada por Inovista, que también prestó asistencia desde la programación hasta la gestión de la propiedad.
El grupo MONASSIER OI fue notario de la operación.
SBTPC SOGEA Réunion es el contratista general de la operación. Dependerá de más de 50 empresas de la Reunión, apoyando así la economía de la región. El proyecto, que tendrá una duración de 27 meses, empleará alrededor de un centenar de puestos de trabajo directos in situ y 250 indirectos.
Con el lanzamiento de Espace Bertel, La Reunión cuenta con un proyecto inmobiliario pionero, tanto en su paquete financiero como en las soluciones adaptadas a las nuevas expectativas en términos de trabajo, comercio y bienestar. Este proyecto representa una oportunidad única para la transformación y el desarrollo del distrito de negocios de Saint-Denis (Technopole / Chaudron), participando así en la estructuración del tejido económico y reforzando el atractivo de la isla.
Con este motivo, Gino Gotti, presidente de VINCI Construction Outre-Mer, declaró: “Nuestro grupo, a través de OCIDIM, SBTPC SOGEA Réunion, confirma su compromiso con la economía local y está especialmente entusiasmado con la realización de este proyecto emblemático que movilizará a sus equipos y a numerosos socios hasta 2027”. Abdoullah Ravate, presidente de Ravate Professional y responsable de este importante proyecto inmobiliario para el grupo, añadió: “Esta operación es para el grupo Ravate una fuerte señal de la continuación de nuestro desarrollo en la Reunión, que permitirá a las distintas marcas del grupo expresar plenamente su potencial en un entorno inmobiliario de los más altos estándares”.
Benoit Petit, director general del grupo Inter Invest y presidente de Elevation Capital Partners, especifica: «La OPPCI Indigo Reference será el primer vehículo regulado de este tipo, que reunirá a inversores institucionales y privados, 100% invertidos en la Reunión. Deseamos seguir invirtiendo en activos inmobiliarios terciarios en los Territorios de Ultramar, ya sea a través de fondos dedicados o de nuestro nuevo SCPI Elevation Tertiom, creado específicamente para esta actividad”.
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