Convertida en imprescindible para los alquileres de temporada, la plataforma Airbnb alcanzó récords en 2024. Lisboa y París tienen las mayores densidades de alojamiento en alquiler de Europa.
Los Juegos Olímpicos han estado ahí. Según un estudio realizado por el portal Statista, París registró una de las mayores densidades de alquileres de Airbnb en Europa, a finales del tercer trimestre de 2024, con una tasa de 45,7 alojamientos por cada 1.000 habitantes. La Ciudad de la Luz ocupa el segundo lugar en el ranking, detrás de Lisboa, que cuenta con 46,7 alojamientos Airbnb por cada 1.000 habitantes. En detalle, París albergaría alrededor de 90.000 viviendas y Lisboa 24.000.
La ley “anti-Airbnb” para regular el alquiler turístico
Muy por detrás de estos dos gigantes del alquiler de temporada, Venecia (33,2) y Copenhague (31,7) suben al tercer y cuarto lugar respectivamente en el ranking. Luego vienen, más atrás, Roma (12,4), Barcelona (11,4), Londres (10,9) y Ámsterdam (10,5).
¿Hasta cuando? En Francia, la proliferación de Airbnb debería disminuir. Ansiosa por preservar el equilibrio del mercado de alquiler en Francia, la Asamblea Nacional adoptó el 7 de noviembre la ley llamada “anti-Airbnb”, con el fin de reducir la ventaja fiscal de la que disfrutan los alojamientos turísticos amueblados. El proyecto de ley reduce la reducción de impuestos al 50% para alojamientos amueblados y habitaciones de huéspedes clasificados y al 30% para alojamientos amueblados no clasificados.
381 millones de reservas de AIRBNB en 2024
La ley también prevé someter los alojamientos turísticos amueblados a un diagnóstico de eficiencia energética (DPE). Otro cambio, a partir de 2025, los municipios podrán limitar el período máximo durante el cual se puede alquilar la residencia principal a turistas a 90 días al año. Suficiente para animar a los propietarios a alquilar sus propiedades por largos periodos.
A nivel mundial, la plataforma de alquiler a corto plazo sigue creciendo a un ritmo constante. Para el tercer trimestre de 2024, la empresa estadounidense anunció un crecimiento sostenido de alrededor del 10%. En 2024, Airbnb registró 381 millones de reservas y experiencias nocturnas. Definitivamente se ha pasado página de la crisis sanitaria.
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